Greenwich palæ til salg vil tage bitcoin cryptocurrency som betaling

Guldkysten i Connecticut kan snart blive kryptokysten, hvis denne ejendomsnotering er nogen indikation.

Ejeren af ​​en Greenwich ejendom er villig til at acceptere cryptocurrency som betaling for dens 6.5 millioner dollars udbudspris, i hvad en agent siger er første sådan notering af sin art i den velhavende by.

Den uidentificerede ejers baggrund forklarer det usædvanlige tilbud og deres komfortniveau ved at tage Bitcoin or Ethereum krypto for den 4.3 hektar store bondegård på Bedford Road, som dateres til begyndelsen af ​​1800-tallet.

"Det er ikke som en gimmick," sagde ejendommens noteringsagent, Kevin Sneddon fra Compass, til CNBC i et interview.

"Ikke kun har min klient en masse cryptocurrency," sagde Sneddon, "hun handler aktivt en rimelig mængde af det på daglig basis." 

Priserne på bitcoin og Ethereum er meget volatile og er faldet med mere end 19% stykket siden begyndelsen af ​​2022.

Hvis en køber af ejendommen bruger kryptovaluta til at betale for boet i modsætning til kontanter - som fortsat er en mulighed for betaling - ville sælgeren acceptere en risiko for yderligere betydeligt fald i prisen, hvis hun ikke straks solgte kryptoen for kontanter .

I erkendelse af denne risiko har en række tidligere ejendomsnoteringer, der har medført kryptovaluta, krævet, at køberen konverterer kryptoen til kontanter, før salget lukker.

Men noteringen for denne ejendom gør krystalklar, med store bogstaver i slutningen af ​​beskrivelsen af ​​boet: "SÆLGER VIL ACCEPTERE CRYPTOCURRENCY."

Sneddon sagde, at sælgeren har til hensigt at holde betalingen i cryptocurrency.

"Hun vil ikke vende den om og konvertere den til noget andet," sagde Sneddon. "Hun vil tilføje det til sin kryptoportefølje."

Sneddon regner med topmoderne faciliteter på ejendommen for at tiltrække en køber, og han håber, at hans sælgers villighed til at acceptere betaling i digital valuta vil give hans notering opmærksomhed fra nyslåede kryptomillionærer.

"De vil gerne komme op og overveje dette hus, fordi vi tager deres valuta," sagde han.

"Nogen har allerede spurgt mig, hvilken slags krypto hun ville tage," bemærkede Sneddon.

Det faktum, at sælgeren i Greenwich-ejendommen vil acceptere krypto ved lukning, har bragt mere opmærksomhed på det gamle hjem i form af presse og henvendelser fra fascinerede potentielle købere. 

Men Sneddon sagde, at hans "privat-mindede" sælger ikke er interesseret i noget af den ekstra opmærksomhed, der fokuserer på hende.  

"De ville ikke have deres navne derude," sagde han om køberen.

Offentlige optegnelser kaster ikke lys over husejerens identitet.

Ejendommen skiftede sidst hænder i 2009 for 5.68 millioner dollars, ifølge Multiple Listings Network.

Optegnelser viste, at det blev købt af et aktieselskab kaldet Bedford Road Holdings. LLC'er er ofte oprettet for at skjule de sande ejere af fast ejendom.

Derefter var ejendommens sælger Anson McCook Beard Jr, en pensioneret Wall Street-stormand, som er bror til den afdøde fotograf og kunstner Peter Beard.

Beard tilbragte mange år hos Morgan Stanley. Ifølge investeringsbankens hjemmeside blev han ansat i 1977 til at lancere dens private kundeserviceafdeling.

Boligen, der er til salg, ligger i den nordvestligste del af Greenwich, kun omkring 200 fod fra Connecticuts grænse til staten New York.

Sneddon beskrev området som ridelandskabet, et område af byen, hvor naboer har en tendens til at have deres tredje, fjerde eller endda femte hjem afsat til weekendretreater. 

Boligen på 241 Bedford Road blev bygget i 1835 og er et Greenwich-udpeget vartegn kendt som Levi Ireland House, sagde agenten.

Hovedhuset strækker sig over 4,200 kvadratfod med fem soveværelser, tre badeværelser og et pudderum.

Et andet sted på ejendommen er et vognhus, der kan prale af tre soveværelser, et etværelses gæstehytte og en gammel lade. 

Den "feststald", som den hedder i opslaget, er tilsluttet strøm, men har ellers et ufærdigt interiør. 

Selvom det er en fantastisk plads til at kaste en bash, sagde Sneddon, at den nye ejer måske ønsker at konvertere den til stalde til heste. 

"Ikke mange 187 år gamle bondehuse er fyldt med så mange moderne bekvemmeligheder som Levi Ireland House," sagde Sneddon.

Meget har med andre ord ændret sig på godset siden Andrew Jackson var præsident.

"Den har Lutron-belysning, og du trykker på en knap, og den har automatiske skærme, og den har Porsche-pinhole-indbygningsbelysning."

Sneddon sagde, at hans klient fortalte ham, at armaturerne designet af den tyske bilfabrikant kostede hende 2,800 dollars pr. lys, og at mange af hendes højteknologiske udbytter var inspireret af Covid-19-udbruddet.

Før pandemien tilbragte hans krypto-handelsklient og hendes familie det meste af deres tid på Manhattan, men da New York gik i låsning, trak de sig tilbage til deres Greenwich-ejendom. 

Da uger blev til måneder besluttede hans klient at forvandle hjemmet, som for det meste kun blev brugt som et weekendophold, til en hel uges bolig, hvor hun og hendes familie kunne bo og arbejde hjemmefra.  

Sneddon sagde, at det var vigtigt for ejeren at være i stand til at handle krypto i realtid fra hvor som helst på ejendommen, inklusive liggestolene ved poolen, så hun udstyrede boligen med et wi-fi-system på øverste hylde, der leverer højhastighedsinternet til hvert hjørne af den vidtstrakte ejendom.

Husejeren installerede også et Covid-inspireret varme- og kølesystem, der inkluderer en virus-dræbende infrarød luftrenser.