Tokeniseret fast ejendom har vundet indpas på det amerikanske marked i løbet af de sidste par år, da stigningen i tokenisering og blockchain teknologi har revolutioneret den måde, virksomheder opererer på. Tokeniseret fast ejendom tilbyder en række fordele for både købere og sælgere, herunder mere effektive og sikre transaktioner, gennemsigtighed og evnen til at fraktionere ejerskabet af ejendomsaktiver.
Sådan fungerer tokenisering af fast ejendom
Tokenisering involverer at tage et fysisk aktiv, såsom fast ejendom, og digitalisere det på blockchain. Vi kan opdele denne proces i tre trin:
1) opdeling af et aktiv i tokeniserede aktier;
2) skabe digitale tokens, der repræsenterer aktierne;
3) at sætte disse tokens på en blockchain og dermed skabe en digital hovedbog. Investorer kan købe, sælge, bytte eller stille det digitaliserede aktiv i sikkerhed.
Fordele ved tokeniseret fast ejendom
1. Tokeniseret fast ejendom fjerner geografiske og politiske grænser, hvilket giver investorer over hele verden mulighed for at investere i fast ejendom uden at rejse eller være fysisk til stede.
2. Gennemsigtighed – Blockchain-systemet giver mulighed for større gennemsigtighed, og giver købere og sælgere en enkelt kilde til sandhed, som du ikke kan ændre eller manipulere.
3. Omkostningseffektivitet–Tokenisering af fast ejendom eliminerer mange omkostninger forbundet med traditionelle transaktioner, såsom advokatomkostninger og gebyrer for papirarbejde.
4. Likviditet – I modsætning til traditionelle investeringer kan tokeniseret fast ejendom sælges hurtigt og byttes på det åbne marked, hvilket skaber likviditet, som tidligere var utilgængelig for investorer i fysiske ejendomme.
5. Fraktionalisering – Tokeniseret fast ejendom giver købere mulighed for at købe en brøkdel af en ejendom, hvilket gør det lettere for investorer af alle størrelser at blive involveret.
6. Sikkerhed – Blockchain-systemet er sikkert og krypteret, hvilket giver et lag af beskyttelse mod svindel og tyveri, som traditionelle investeringer mangler.
7. Automatisering – Du kan automatisere transaktioner ved hjælp af smarte kontrakter på blockchain, hvilket eliminerer behovet for lange papirarbejde og muliggør næsten øjeblikkelige afregninger.
Overvejelser ved valg af virksomheder, der sælger tokeniseret fast ejendom
1. Forordning: Sørg for, at virksomheden overholder de gældende lokale love og regler. Dette vil sikre, at din investering er sikker, og at den beskytter dig mod potentielle juridiske risici.
2. Sikkerhed: Tjek, om virksomheden har taget skridt til at beskytte investorernes midler, såsom implementering af to-faktor-autentificering eller brug af kølerums-punge.
3. Gebyrer: Sørg for, at virksomhedens gebyrer er rimelige og gennemsigtige, før du investerer i deres tokeniserede ejendomsinvesteringer.
4. Likviditet: Undersøg, hvor likvidt et aktiv er, så du ved, hvilken type investeringsafkast du kan forvente.
5. Omdømme: Undersøg online anmeldelser eller spørg andre investorer om deres erfaringer med et bestemt tokeniseret ejendomsselskab.
6. Teknologi: Evaluer den teknologi, som virksomheden bruger for at sikre, at den er pålidelig og effektiv.
7. Team: Undersøg holdet bag et projekt og kontroller deres legitimationsoplysninger, erfaring og track record for at bedømme kvaliteten af deres arbejde.
Virksomheder, der sælger tokeniseret fast ejendom på det amerikanske marked
Der er flere virksomheder, der har tilbudt tokeniseret fast ejendom i USA. Nogle fremtrædende eksempler omfatter:
Tagterrasse
Roofstock blev grundlagt i 2015 og er en San Francisco-baseret markedsplads for ejendomsinvesteringer med en mission om at gøre investering i fast ejendom radikalt tilgængelig, omkostningseffektiv og enkel.
Ledet af et imponerende hold af advokater, kryptoentusiaster og kandidater fra Wharton School's Cypher Accelerator-program, er det nået langt siden starten. I dag har platformen taget betydelige spring fremad ved at introducere en tokeniseringsmodel, der giver endnu større tilgængelighed.
Platformen har allerede oplevet stor succes med $5 milliarder i transaktioner siden lanceringen. Dette sætter Roofstock i en førsteklasses position til at blive verdens førende markedsplads for ejendomsinvesteringer.
HoneyBricks
HoneyBricks tilbyder investorer en unik mulighed for at få eksponering til det kommercielle ejendomsmarked på en ny og spændende måde. Gennem sin platform giver det investorer mulighed for at tokenisere investeringer i godkendte projekter, hvilket giver en delt ejerskab af aktiver, der er støttet af Ethereum blockchain.
Med sit team af eksperter i forskellige industrier såsom krypto, kapitalmarkeder og compliance, er HoneyBricks en ideel mulighed for folk, der er interesseret i at diversificere deres ejendomsporteføljer, som ønsker at flytte væk fra boliginvesteringer. HoneyBricks administrerer alle investeringer med gennemsigtighed og nøjagtighed, så investorer kan føle sig sikre på deres bidrag.
Ankom
Arrived er ude på at revolutionere den måde, vi investerer i lejeboliger og ferieboliger på. Grundlagt af Ryan Frazier, søger virksomheden at gøre formueopbygning gennem fast ejendom mere tilgængelig for sin strømlinede og intuitive platform.
Platformen forenkler ikke kun processen og sænker omkostningerne ved at investere i disse aktiver, men den tilbyder også en unik browsing-funktion med forudindstillede filtre som "påskønnelsesfokuseret" eller "nybygget", hvilket gør det nemt for brugerne at finde præcist hvad de leder efter. Uanset om du er en førstegangskøber eller en erfaren investor, giver Arrived dig kontrol over dine købsbeslutninger og introducerer nye muligheder for at opbygge rigdom.
SolidBlock
I 2018 udviklede et team af investorer SolidBlock for at afslutte begrænsningen i adgang til ejendomsinvesteringsmuligheder. Deres mål er at gøre sektoren mere tilgængelig, likvid og overskuelig for at give alle mulighed for at investere i fast ejendom.
For at hjælpe med at nå dette mål fokuserer de også på at uddanne deres partnere og klienter i tokenisering af aktiver og overgang til et digitalt teknologidrevet miljø. SolidBlock har vist stærke fremskridt siden sin spæde begyndelse, hvilket giver alle med det mål at investere i ejendomsaktiver adgang, som tidligere var utilgængelig for dem på grund af dets private karakter. Dette banede vejen for større finansiel inklusion, hvor selv den mindste investor nu har adgang til bedre aftalevilkår, som normalt er forbeholdt sofistikerede investorer.
RealT
RealT er en revolutionær virksomhed grundlagt af ejendoms- og blockchain-eksperter udover et stærkt team af marketing-, e-handels- og teknologiprofessionelle.
Målet med dette projekt er at ændre måden, virksomheder i ejendomsbranchen på ved at introducere tokeniseret ejendomsret. Med et minimumsinvesteringskrav på $50, er det et af de bedste valg for dem, der ønsker at investere i ejendomsmarkedet med en overkommelig lethed.
RealTs mission om at udvikle traditionelle ejendomsmarkeder gennem innovation gør, at det virkelig skiller sig ud som en industrileder, der søger at ændre fremtiden for investeringer.
Republikken
Republic revolutionerer investeringsindustrien med sin unikke platform. Ved at give kunderne adgang til private markeder såsom fast ejendom, spil og krypto, behøver investorer ikke længere at være begrænset af traditionelle offentlige markedsinvesteringer.
Uden platformsgebyrer og fleksible minimumsinvesteringskrav præsenterer Republikken en tilgængelig måde for investorer i alderen 18 og op til at diversificere deres porteføljer. Inden for ejendomsinvesteringer går republikken et skridt videre ved at indføre en streng vurderingsproces. Dette sikrer, at alle muligheder på platformen lever op til kundernes forventninger, hvad angår risikoniveau og interesser. Hvis du er interesseret i at investere i private markeder, men ikke vil bekymre dig om at blive udnyttet, er Republikken en god mulighed for dig!
Vairt
Cincinnati-baserede Vairt revolutionerer den måde, folk kan supplere deres indkomst ved at investere i fast ejendom. Ved at bruge sin proprietære platform har brugerne alle de ressourcer og vejledning, de har brug for til at træffe informerede beslutninger, mens de opretter deres ejendomsnetværk.
Støtten omfatter markedsoversigter, kvarterindsigt og grundig ejendomsanalyse for at evaluere enhver delinvestering. Plus, Vairt implementerede brugen af blockchain-teknologi for at garantere den største sikkerhed, når du foretager transaktioner og administrerer din portefølje. Opdag, hvor nemt det kan være at maksimere din økonomiske fremtid med Vairt i dag!
RealBlocks
RealBlocks hjælper med at revolutionere ejendomsinvesteringsindustrien ved at bruge blockchain-teknologi til at give investorer mulighed for at købe brøkdele af aktiver i stedet for hele porteføljer.
Baseret i New York eliminerer RealBlocks gebyrer forbundet med traditionelle investeringsmodeller, strømliner processer og giver flere likviditetsmuligheder end nogensinde før. Ved at anvende tokenisering gennem blockchain-teknologi åbner RealBlocks døre for investorer over hele verden, så de kan få adgang til flere muligheder og træffe mere informerede beslutninger.
Egen
Med base i Palo Alto, Californien, har Owny revolutioneret ejendomsinvesteringsspillet. Den bruger blockchain-teknologi til at lette investeringer i aktiver fra den virkelige verden og tilbyder en række funktioner og tjenester, der gør processen nemmere. Det er nemt at tilmelde sig; brugere kan oprette en konto og blive verificeret på mindre end et minut, hvilket frigør dem til at fokusere på deres investeringsindsats. Når de er begyndt at investere, kan de spore deres fremskridt ved hjælp af dashboardet. Ownys innovative tilgang har fanget Coinbases opmærksomhed og resulterede i, at virksomheden blev investor i Owny.
Martelnøgle
Martelturnkeys innovative investeringsmodel giver investorer mulighed for at generere en stærk passiv indkomst ved at tokenisere en portefølje af lejeejendomme i områder med lovende økonomiske indikatorer.
Virksomheden håndterer al due diligence, køb og forvaltning af aktiverne, mens investorer drager fordel af at sprede risikoen på tværs af flere porteføljer.
En minimumsinvestering er påkrævet; denne service er dog kun tilgængelig for akkrediterede investorer. Det giver ikke-akkrediterede investorer adgang til potentielt lukrative afkast, som ville være svære at finde andre steder. Med denne unikke kombination af erfarne ejendomseksperter og effektiv brug af innovativ teknologi har det aldrig været nemmere eller mere attraktivt at investere i tokeniserede lejeejendomme.
Redswan
Redswan er en markedsplads, der gør det muligt for både amerikanske og ikke-amerikanske investorer, der opfylder den akkrediterede investors krav, at investere i institutionel kvalitetsejendomme såsom multifamilie-, kontor- og gæstfrihedsejendomme.
Med en minimumsinvestering på $1000-$10000 pr. projekt tilbyder Redswan ikke kun individuelle investorer chancen for at eje en del af kommercielle ejendomme, men hjælper også ejendomsejere med at symbolisere deres egenkapital til transaktioner på det sekundære marked som salg eller leasing.
Desuden letter Redswan oprettelsen af fonde, der hjælper investorer, der er mere interesserede i diversificering og passiv forvaltning af deres investeringer i stedet for at analysere individuelle projekter på sin platform.
Når de investerer med Redswan, udbetaler de indkomst kvartalsvis eller årligt i en etårig besiddelsesperiode. Redswan giver små investorer værdifulde muligheder for at skabe formue gennem sikre investeringer i ejendomsprojekter.
Harbor
Harbor er førende inden for blockchain-ejendomsoverholdelsesområdet - som en platform med hovedkvarter i San Francisco, specialiserer den sig i de tekniske detaljer om håndtering af private værdipapirer og leverer også tokeniseringstjenester for forskellige aktiver såsom fonde, fast ejendom og private REIT'er. Da de sigter mod at forbedre likviditeten og gennemsigtigheden, mens de håndterer komplekse investeringer, kan investorer udnytte deres flagskibs digitale abonnementsplatform, investorportal og udbyttefunktion eller Marketplace as a Service for at lette processen. Denne omfattende suite af løsninger giver mulighed for en mere holistisk alternativ investeringsoplevelse.
Konklusion
Blockchain-teknologi revolutionerer ejendomsbranchen, hvilket gør det nemmere end nogensinde for investorer at få indtjening. Gennem tokenisering bringer virksomheder som Owny, Martelturnkey, Redswan og Harbour mere tilgængelige muligheder for investorer af alle typer, hvilket gør dem i stand til at træffe smartere beslutninger med deres investeringer. Med den rigtige platform og forskning kan investorer få adgang til de lukrative afkast, som fast ejendom tilbyder. Så hvis du ønsker at få dine penge til at arbejde for dig og investere i fast ejendom, er det nu et perfekt tidspunkt!
Kilde: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/