Et almindeligt refræn i blockchain-industrien er, at regulatorer ikke har givet "regulatorisk klarhed" eller fair regulatoriske rammer for digitale aktiver. John Belitsky, en medstifter af fast ejendom DAO Balcony DAO, er uenig.
"Der er regler på plads" for at lancere et token, fortalte Belitsky Dekryptér ved Chainlinks SmartCon-arrangement i New York i sidste uge. "Private placeringstilbud findes, Regulation D og CF-tilbud findes. Du følger de protokoller, der allerede er lagt ud for dig, og du kan frigive disse tokens på en kompatibel måde."
En DAO, eller decentraliseret autonom organisation, er en organisationsstruktur, hvor kontrollen er spredt ud i stedet for hierarkisk. DAO'er bruger smarte kontrakter på en blockchain, hvor deltagere bruger governance-tokens til at stemme om foreslåede handlinger.
Balcony DAO blev grundlagt i oktober 2021 og er et Web3 ejendomsfokuseret outfit, der har til formål at bringe ejendomsinvesteringer på kæden.
"Vi er ikke en DAO i traditionel forstand," bemærker Belitsky. "En traditionel decentraliseret selvstændig organisation kan ikke eksistere med regulerede værdipapirer."
Belitsky pegede på den anonyme karakter af DAO'er, hvor medlemmer ikke er forpligtet til at afsløre deres identitet for at have indflydelse i organisationen. Det er en ikke-starter i henhold til gældende lovgivning.
"Jeg hader at sprænge alles boble, men fast ejendom er en centraliseret aktivklasse," siger Belitsky. "Det bor ét sted. Det vil aldrig blive decentraliseret.”
Ifølge Securities and Exchange Commission skal ethvert tilbud eller salg af et værdipapir registreres hos SEC. Forordning D giver flere undtagelser fra registreringskravene, hvilket giver nogle virksomheder mulighed for at udbyde og sælge deres værdipapirer uden at skulle registrere udbuddet hos bureauet.
Forordning CF dækker crowdfunding og kræver, at alle transaktioner foregår online gennem en SEC-registreret mellemmand. CF kræver også afsløring af oplysninger i ansøgninger til SEC, investorer og den formidler, der letter udbuddet. En virksomhed har tilladelse til at rejse et maksimalt samlet beløb på $5 millioner gennem crowdfunding-tilbud årligt.
På trods af den centraliserede komponent siger Belitsky, at DAO-modellen stadig kan anvendes på ejendomme.
"Der er to steder, hvor DAO'er kan eksistere i fast ejendom," forklarer han. "Den første er på aktivniveau, og den anden er fællesskabet."
For eksempel siger Belitsky, at hvis en gruppe køber en bygning, er den bygning nu et special purpose vehicle (SPV) - og bliver i praksis en DAO. Specielle køretøjer bruges til at købe og udleje ejendomme i fast ejendom og ejendomsinvesteringer.
Belitsky forklarer, at disse SPV DAO'er derefter kunne stemme om beslutninger som, hvor ofte udbyttet fordeles, eller hvis DAO vil omplacere aktivet som et hotel.
Belitsky modsatte sig den direkte sammenligning af, hvad Balcony DAO gør med en co-op, og sagde, at en co-op er et selskab, og investorer kan have aktier, men de holder ikke fast i selve ejendommen.
"Måske hader SEC krypto, men de hader ikke private placeringstilbud," sagde han. "Det gav de os."
Belitsky siger, at ideen om ikke at skulle beskæftige sig med Know Your Customer og anti-hvidvask-politikker kan være en kryptoanarkistisk drøm, men det vil aldrig ske i fast ejendom.
Belitsky tilskriver den fortsatte påstand om, at der ikke er nogen klare regler, for dovenskab og ikke at ville bruge pengene eller tage sig tid til at følge reglerne.
"De ønsker ikke at springe gennem bøjlerne, og de ønsker ikke at vente," sagde han.
Hold dig opdateret med kryptonyheder, få daglige opdateringer i din indbakke.
Kilde: https://decrypt.co/111260/balcony-dao-co-founder-there-are-clear-rules-people-in-crypto-just-dont-like-them