14.9 millioner dollars paladslig ejendom prissat til at slå en lokal rekord i CT

Gemt bag en stenmur, der spænder over 1,500 fod i et af Connecticuts rigeste kvarterer, er en paladslig ejendom med et stort værelse inspireret af et skotsk slot. Murstens- og kalkstensboligen, bygget i 1929, er det dyreste hjem til salg i New Canaan med en pris på 14.9 millioner dollars.

Priserne i den velhavende enklave, omkring 40 miles nordøst for New York City, har været i konstant stigning, ifølge en analyse af Jonathan Miller, præsident for ejendomsvurdering og konsulentfirmaet Miller Samuel. Alligevel er ejendomsprisen mere end syv gange den gennemsnitlige New Canaan-salgspris på 1.9 millioner dollars i andet kvartal, ifølge ejendomsmæglerfirmaet Douglas Elliman.

Listeagent Danielle Malloy, fra NestSeekers International, fortalte CNBC, at nabolaget tiltrækker ledere på højt niveau, og at hun er overbevist om, at ejendommens salgspris vil smadre den lokale rekord. Det blev sat i 2014, hvor et 14,000 kvadratmeter stort palæ på 52 hektar blev solgt for 14.3 millioner dollars ifølge offentlige optegnelser.

"Det er kronjuvelen i New Canaan bygget med materialer af højeste kvalitet, som du ikke kan finde i disse dage," sagde Malloy, "Der er intet andet som det."

Orchard's End ligger på en mindre grund end palæet, der satte den nuværende rekord, men giver mere boligareal. Den omhyggeligt velplejede ejendom spænder over 6.2 hektar og omfatter 25,000 kvadratmeter på tværs af tre strukturer. Boligen kan prale af 35 værelser, 12 soveværelser, 16 badeværelser, en pool i resortstørrelse og udendørs basketballbane.

Malloy fortalte CNBC, at godset har gennemgået ændringer i løbet af årtierne, hvor tidligere ejere har foretaget betydelige opgraderinger og dramatiske udvidelser. Hovedboligen, der oprindeligt er designet af den anerkendte arkitekt William Tubby, er mere end fordoblet i størrelse og strækker sig i øjeblikket over 18,000 kvadratmeter.

Hjemmet omfatter nu også et fantastisk værelse inspireret af Duart Castle, som ligger på Skotlands Isle of Mull og var med i filmen "Entrapment" fra 1999 med Sean Connery og Catherine Zeta-Jones i hovedrollerne.

Rummet har synlige bjælker, der krydser det 35 fod høje loft, opvarmede tunesiske marmorgulve, vinduer med stålramme og en mezzaninbalkon.

"Borgmesteren i Mexico City købte ejendommen i 80'erne, og han byggede en af ​​de største mure uden stenmørtel."

Malloy sagde, at borgmesteren konstruerede stenbarrieren omkring ejendommen, der er 7 fod høj og 1,500 fod lang for et ekstra lag af privatliv og sikkerhed.

For nylig foretog godsets nuværende ejere en treårig renovering på $6 millioner, der tilføjede endnu mere boligareal, herunder et gæstehus med fire soveværelser, og omdannelsen af ​​godsets gamle hestestald til et 5,000 kvadratmeter stort vognhus.

Dette nyrenoverede område omfatter, hvad Malloy sagde, ejerens kalder et "she shed" - en kvindelig version af en mandehule.

Det såkaldte skur er et loungeområde med wellness-tema med egen te- og juicebar med plads til syv.

Skuret er forbundet med et kæmpe yogastudie, vægttræningscenter og sauna.

Den seneste ejerrunde af tilføjelser leverede også et nybygget køkken, en endnu større primær soveværelsessuite og skab.

Det tredje niveau er også helliget børn, med et stort spillerum, et andet motionscenter og en køjeplads til XNUMX sovepladser.

Ifølge Miller ramte den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter i kvarteret $546 i andet kvartal, en stigning på næsten 22% fra et år siden. Orchard's Ends listepris sætter ejendommen til lige under $600 per kvadratfod.

Ejendomsskatter på ejendommen, som først kom på markedet i begyndelsen af ​​2022 til $16.9 millioner, er omkring $86,000 om året, sagde Malloy.