3 bedst præsterende REIT'er med udbytte på over 8 %

Indkomstorienterede investorer er altid på udkig efter ejendomsinvesteringsforeninger (REITs) med højt afkastende udbytte. Men aktiekursudviklingen er også vigtig. Kan du få stærke udbytter såvel som kursstigninger fra de samme aktier? Tag et kig på tre REIT'er med udbytte på over 8 %, der har præsteret som mestre for nylig:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) er en New Canaan, Connecticut-baseret industriel REIT, der er specialiseret i erhvervelse, triple-net leasing og tilvejebringelse af kapital til cannabisvirksomheder. NewLake Capital Partners blev grundlagt i 2019 og havde sin børsintroduktion (IPO) i august 2021 til $26 per aktie. Dens lejere omfatter de største virksomheder i cannabisindustrien, herunder som Curaleaf, Cresco Labs Inc. og Truelieve.

Mens NewLake Capital Partners er meget nyt og stadig lille sammenlignet med andre REIT'er, vokser det hurtigt og stort set uden gæld. Tredje kvartals midler fra drift (FFO) steg 56 % i forhold til tredje kvartal 2021, og omsætningen voksede 15 % i samme tidsramme.

NewLake Capital Partners har hævet sit udbytte aggressivt fra 0.12 USD i september 2021 til 0.37 USD i september 2022. Dets fremadrettede årlige FFO på 1.57 USD dækker udbyttet på 1.36 USD til 86 %, men givet udbyttestigningerne, forekommer det sandsynligt, at ledelsen forventer, at FFO fortsætter højere i fremtidige kvartaler for at reducere dette forhold. NewLake Capital Partners annoncerede også for nylig en tilbagekøbsplan på $10 millioner.

Aktierne har ikke klaret sig godt siden børsnoteringen. Men med et udbytte på 8.2 % og et afkast på 17 % i løbet af de sidste fire uger, kan denne startup REIT være klar til meget bedre fremtidige afkast.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) er en diversificeret kommerciel REIT med 38 tredobbelt nettolejede industri- og detaillejeejendomme fordelt på 14 stater. Dens lejere omfatter Dollar General Corp. og 3M.

Driftsresultaterne for tredje kvartal var blandede. Omsætningen på 10.2 millioner USD steg med 17 % i forhold til tredje kvartal af 2021, men justerede midler fra drift (AFFO) på 3.1 millioner USD eller 0.31 USD pr. udvandet aktie var under tallet 3.8 millioner USD eller 0.44 USD pr. .

Historien fortsætter

Ikke desto mindre slog indtjeningen analytikernes forventninger, og Modiv-aktierne har derfor været i brand. I løbet af de seneste fem handelsdage er Modiv steget 17.26 %, og samlet set i de sidste fire uger er det steget 13.63 %. Modiv udbetaler et månedligt udbytte på $0.096 eller $1.15 årligt. Selv efter dens store ugentlige bevægelse genererer det årlige udbytte stadig 9.37%, men det afkast varer måske ikke meget længere.

Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) er en Birmingham, Alabama-baseret Healthcare REIT, der ejer og driver 434 generel akutpleje og andre ejendomme i 10 lande med lokationer i USA, Europa og Australien. XNUMX procent af dets ejendomme er i USA.

Investorer har hele året været bekymret for, hvordan de økonomiske problemer hos deres største kunde, Steward Medical Group Inc., ville påvirke Medical Properties Trust. Steward Medical Group, som driver omkring 30 % af Medical Properties Trusts faciliteter, havde svært ved at betale huslejen og rygtedes at stå over for konkurs. Hovedsageligt på grund af dette, har Medical Properties Trust udholdt et brutalt 2022 og mistet 43.69% år-til-dato.

Men med nogle nylige positive udviklinger, der påvirker både Steward og Medical Properties Trust, ser investorerne ud til at have trukket på skuldrene fra deres bekymringer og sendt Medical Properties Trust-aktier højere med 12.94% i løbet af de sidste fire uger, hvor 5.82% er kommet inden for de sidste fem handelsdage.

Ser man på Medical Properties' driftsresultater for tredje kvartal i forhold til tredje kvartal af 2021, faldt omsætningen fra 390.8 millioner dollars til 352.3 millioner dollars, men AFFO steg fra 0.34 dollars til 0.36 dollars pr. aktie, og nettoindkomsten pr. udvandet aktie steg fra 0.29 dollars til 0.37 dollars. i tredje kvartal af 2022. Dets seneste kvartalsvise udbytte på $0.29 giver det en årlig udbytte på $1.16, hvilket giver 8.8%.

Det er for tidligt at sige, om dette vil være et varigt opsving, men indtil videre er det klart, at Medical Properties Trust er en af ​​de bedst præsterende REIT'er for nylig med et udbytte på over 8%.

Ugentlig REIT-rapport: REITs er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.

Se mere fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.