3 High-Dividende Healthcare REIT'er med positive afkast i løbet af det seneste år

Indkøbscentre og butikscentre har været i tilbagegang i mange år. Hvor mange tomme pladser så du i dit lokale indkøbscenter, sidste gang du besøgte det? Har du set nogen nye indkøbscentre eller stripcentre blive bygget for nylig? Hovedgader over hele Amerika har også haft ledige butiksfacader i en lang periode. På grund af pandemiske lockdowns og det nemme at shoppe online er døden for den fysiske detailhandel accelereret.

På grund af de seneste COVID-restriktioner er folk også blevet vant til at arbejde eksternt. Det er en vidunderlig ting at udføre dit arbejde fra dit hjemmekontor, dit køkkenbord, ved siden af ​​en swimmingpool eller på et dæk med udsigt over havet. Virksomheder, der ikke tilbyder fjerntliggende eller hybride beskæftigelsesmuligheder, har svært ved at besætte jobstillinger og fastholde gode medarbejdere. Med alt dette in mente stiller et stigende antal fremadstormende investorer spørgsmålstegn ved, om det er fornuftigt at investere deres penge i kommercielle ejendomme såsom detail- eller kontorbygninger, enten direkte eller i ejendomsinvesteringsfonde (REITs).

Alternativer til mursten og mørtel detail- og kontorbygninger

Der er alternativer til at investere i detail- og kontorbygninger. Nyopførte flerfamilielejlighedskomplekser åbner over hele landet. Udgifterne til enfamiliehuse er steget så dramatisk de seneste par år - især på visse markeder - at gennemsnitlige middelklassefolk kun har råd til at leje. Behovet for lejeboliger ser bare ud til at stige og stige.

Der åbner sig også muligheder for, at investorer kan drage fordel af udvidede sundhedsbehov, især på grund af den aldrende Baby-Boom-generation. Nye hospitaler, medicinske klinikker og plejehjem spirer op overalt. Det anslås, at i år 2050 vil 15 millioner ældre have brug for langtidspleje.

Men det er der brug for nu. I gennemsnit vil patienter, der kommer ind på langtidsplejefaciliteter til genoptræning, være beboere i 270 dage, indtil de kommer sig og tager hjem. De, der kommer ind på langtidsplejefaciliteter i slutningen af ​​deres liv, er der normalt i gennemsnit 835 dage, før de dør. Der er et enormt behov for sådanne faciliteter.

Historien fortsætter

Aktuelle udfordringer med sundhedsejendomme

Desværre har de færreste råd til at betale længere ophold på plejehjem eller hukommelsesplejefaciliteter, så de ender med at blive afhængige af Medicare og Medicaid. Men disse regeringsprogrammer har reduceret deres refusionsniveauer i de sidste mange år. Sundhedspersonale har også forladt feltet på grund af lav løn. Flere stater har anerkendt lavlønproblemet og har påbudt højere lønninger. Som reaktion på sådanne vanskeligheder, hvis de har råd, bliver mange ældre på deres bopæl eller i plejehjem længere, end de har gjort tidligere, før de går på plejehjem. Personlig hjemmepleje, ældrecentre for måltider og voksendagpleje har været med til at tage fat.

Healthcare REIT'er, der kan gavne investorer

Behovet for sundhedsfaciliteter vil kun stige, efterhånden som vores befolkning bliver ældre, og flere og flere ældre har brug for hjælp til deres sundhed og levebehov. Dette giver mulighed for REIT-investorer, der ønsker en andel i sundhedsejendomme, men ikke ønsker den hovedpine, der ofte følger med kommanditselskaber eller andre former for ejendomsinvesteringer, der kræver store udlæg af kontanter.

Hjemmesiden for The National Association of Real Estate Investment Trusts — Nareit — deler oplysninger om 15 sundheds-REIT'er. Af disse 15 viser kun tre positive samlede afkast for det seneste år, selvom der er fire, der viser positive afkast for en længere tidsramme. De 3 REIT'er, der viser positive afkast for de seneste 12 måneder er LTC Properties, Inc., Omega Healthcare Investors, Inc. og National Health Investors, Inc.

De 4 REIT'er, der viser positive afkast for længere tidsrammer, som bør overvejes mere detaljeret i en anden artikel er Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: CHCT), Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: PEAK), Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) og Global Medical REIT (NYSE: GMRE).

Så lad os tage et kig på de tre sundheds-REIT'er, der har vist et positivt samlet afkast i de sidste 12 måneder:

LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) 25. november 2022, lukkekurs: 38.65 USD. 52-ugers prisinterval: $31.36-$45.49.

LTC Properties har oplevet et samlet afkast de seneste 12 måneder på 24.16%. Dette REITs nuværende udbytte er 6 % med et gennemsnitligt 5-årigt udbytte på 5.71 %. Den bogførte værdi er $19.83 per aktie, og selskabet har et nuværende forhold på 6.59. Med en AFFO-udbetalingsprocent på 86% ser dette ud til at være en solid virksomhed, der vil kunne tilbyde konsistent udbytte i mange år fremover.

LTC Properties besidder investeringer i seniorboliger og andre former for sundhedsejendomme. Dens portefølje er afbalanceret ved, at 50 % er i seniorboliger, og de øvrige 50 % er i faglærte plejefaciliteter. LTC Properties har 181 investeringer i 27 forskellige stater. Det samarbejder med 29 forskellige driftspartnere.

Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: ÅHJ) 25. november 2022, lukkekurs: 30.70 USD. 52-ugers prisinterval: $24.81-$33.71.

Omega Healthcare Investors har haft et samlet afkast på 16.46 % i de seneste 12 måneder. Dets nuværende udbytte er 8.8 % med et femårigt gennemsnit på 8.16 %. Den bogførte værdi er $15.98 per aktie, med et nuværende forhold på 2.57. AFFO-udbetalingsprocenten er, hvad nogle anser for høj på 96.1 %, men Omega har historisk set formået at fastholde sit udbytte med et relativt højt udbetalingsforhold.

Omega Healthcare Investors fokuserer sine investeringer på langsigtet sundhedspleje, især i dygtige pleje- og plejeboliger. Omegas portefølje drives af flere sundhedsselskaber i både USA og Storbritannien.

National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI) Slutkurs 28. oktober 2022: 54.76 USD. 52-ugers prisinterval: $50.22-$67.16.

National Health Investors har et sundt udbytte på 6.5 % med et femårigt gennemsnit på 6.01 %. Den bogførte værdi er $31.18 pr. aktie og et løbende forhold på 2.78. AFFO-udbetalingsforholdet ligger på omkring 81%, hvilket er nogenlunde på linje med virksomhedens historiske udbetalingsforhold.

National Health Investors ser ud til at være den mest forskelligartede af de tre, vi fokuserer på, når det kommer til de typer af ejendomme, virksomheden investerer i. National Health Investors lægger vægt på uafhængig og assisteret bolig samt hukommelsesplejefaciliteter. Det investerer også i pensionssamfund med adgangsgebyr, plejehjem, medicinske kontorbygninger og specialhospitaler.

REITs er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.

Se mere om alternative investeringer fra Benzinga

Gennemse muligheder for passiv ejendomsinvestering med Benzingas Ejendomstilbud Screener.

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.