3 REITs med de største seneste udbyttestigninger

Hvis du er en seriøs ejendomsinvesteringsfond (REITs) investor, er udbyttestigninger som musik i dine ører. Hvis du allerede ejer de aktier, der annoncerer stigninger, vil du modtage flere penge hver måned eller kvartal og have den tilfredsstillelse at vide, at dit årlige afkast, baseret på din købspris, også stiger.

Men selvom du ikke ejer REIT, der annoncerer en udbytteforhøjelse, er der to grunde til, at det kan være tvingende at investere i det. For det første viser det, at virksomheden føler, at dens midler fra driften (FFO) er stærke nok til at dække stigningen. For det andet driver udbytteforhøjelser ofte aktierne op i det næste kvartal.

Her er et kig på tre REIT'er med nogle af de største nylige udbyttestigninger, som kan være værd at overveje:

Macerich Co. (NYSE: MAC) er en Santa Monica, Californien-baseret detailhandels-REIT, der specialiserer sig i erhvervelse, leasing og administration af 48 millioner kvadratmeter i 44 regionale indkøbscentre i centrum i USA

Det 52-ugers prisinterval er $7.40 til $19.29. I slutningen af ​​oktober annoncerede Macerich en kvartalsvis udbyttestigning fra $0.15 til $0.17, en stigning på 13.33%. Siden da er Macerich-aktien steget omkring 17%.

"Vores beslutning om at øge vores udbytte afspejler vores robuste forretningsmodel og stærke driftsmæssige pengestrømsposition," sagde Macerichs CEO Tom O'Hern om udbyttestigningen.

Det fremadrettede årlige udbytte på $0.68 giver i øjeblikket 5.3%. Macerich reducerede sit udbytte drastisk i begyndelsen af ​​2020 under den værste COVID-19-pandemi, men har udbetalt et konsekvent kvartalsudbytte siden da. Driftsmidlerne (FFO) på $1.93 giver et meget konservativt udbetalingsforhold på kun 35%, så der er masser af plads til yderligere udbyttevækst i fremtiden.

Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) er en Indianapolis-baseret detail REIT med udendørs og blandede ejendomme fra Vermont til Californien. Dens strip indkøbscentre er for det meste forankret af købmandsforretninger. Øvrige lejere er bl.a CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Friskmarkedet, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. og Costco Engroshandel (NASDAQ: COST).

Historien fortsætter

Den 9. november annoncerede Kite Realty Group Trust en stigning i dets kvartalsvise udbytte fra $0.22 til $0.24 per aktie, en stigning på 9.09%. Kite Realty Group har øget sit udbytte otte gange siden juli 2020, efter at COVID-19 tvang en nedskæring fra $0.318 til $0.052 per aktie.

Kite Realty Group har en forward FFO på $1.89. Dens udbetalingsforhold på 50.7 % er godt inden for sikkerhedsområdet, og det er ikke svært at forestille sig, at det i sidste ende returnerer udbyttet til niveauerne før COVID 19. Ved en nylig lukkekurs på 22.07 USD giver det i øjeblikket et afkast på 4.3%. De 52-ugers interval er $16.42 til $23.35.

Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: aple) er et Richmond, Virginia-baseret hotel REIT, der ejer og driver 220 hoteller på 87 markeder i 37 stater. Porteføljen omfatter 96 Marriotts, 119 Hiltons, fire Hyatts og et uafhængigt hotel.

Apple Hospitality REIT udbetaler et månedligt udbytte, og i slutningen af ​​oktober godkendte bestyrelsen en forhøjelse af udbyttet fra $0.07 til $0.08 per aktie. Det nye årlige udbytte på $0.96 pr. aktie giver omkring 5.7%.

Den 52-ugers rækkevidde for aktien er $13.79 til $18.69. Aktien var for nylig tæt på $16.75 og er steget omkring 21% siden udbytteforhøjelsen blev annonceret.

Apple Hospitality REITs resultater for andet kvartal var fremragende, hvilket øgede dens nettoindkomst med 222 % i forhold til andet kvartal af 2021. FFO på 0.48 USD var mere end rigeligt til at dække tre måneders udbyttebetalinger på i alt 0.24 USD, hvilket gav det en udbetalingsgrad på 50 %. Endnu en udbytteforhøjelse i 2023 er mulig.

Ugentlig REIT-rapport: REIT'er er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.

Seneste om fast ejendom fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.