Når du får en 1-2 punch af inflation og recessionsfrygt, som vi har haft i 2022, begynder investorerne at miste troen på indkøbscentres og regionale indkøbscentres evne til at trives under ugunstige forhold. Som følge heraf er priserne på detailaktier blevet hårdt ramt i de seneste måneder. Analytikere er blevet tvunget til at sænke deres målpriser, men deres opsidemål fra det nuværende niveau forbliver høje. Her er tre detail-REIT'er, som analytikere for nylig har nævnt som havende den højeste potentielle opside:
RPT Realty (NYSE: PTR) er en NYC-baseret REIT, der ejer, driver og administrerer 57 udendørs indkøbscentre på tværs af 16 stater, for det meste i det nordøstlige USA. RPT Realty har en samlet belægningsprocent på 93.3 % i sin portefølje af butikker. Denne rate har været nogenlunde stabil over de sidste to år.
52-ugers interval for RPT er $7.51 til $14.99, men aktien er faldet 42% siden sidste november. Aktien ligger lige i nærheden af sit laveste niveau i 52 uger.
Omsætningen i 2. kvartal 2022 faldt, men indtjeningen pr. aktie (EPS) steg i forhold til det foregående kvartal. RPT Realty udbetaler et årligt udbytte på $0.52, hvilket giver lige over 6%.
Raymond James analytiker RJ Milligan for nylig opretholdt en Outperform-rating på RPT, mens kursmålet blev sænket til $13 fra $15. Til en nylig pris på $7.55 skaber dette et enormt opsidepotentiale på 72%.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) er en anden detail REIT, baseret i North Bethesda, MD. Federal Realty Investment blev etableret i 1962 og er medlem af S&P 500. REIT ejer og driver 105 detailbutikker i dagligvareforankret indkøbscentre og blandede detailhandelscentre.
Federal Realty er stolt af at have den længste rekord for årlige udbyttestigninger blandt amerikanske REIT'er. Prisintervallet på 52 uger er $86.50 til $140.51. Ligesom RPT Realty, er det i øjeblikket tæt på sit laveste niveau på 52 uger og ser ud til at være i en alvorlig nedadgående trend.
Milligan ser dog fortsat værdi i aktien. Han fastholdt også et stærkt køb på Federal Realty, selv mens han sænkede kursmålet fra $140 til $130. Derfor, ud fra den seneste pris på $88, ville analytikerens opfattelse være, at Federal Realty nu har et opsidepotentiale på 47.7%. Det er meget jord at gøre op, men med sin mangeårige historie, et årligt udbytte på $4.32 og et udbytte på 4.7%, kan denne REIT blive en langsigtet vinder. Men investorerne vil måske først se en vis prisstabilitet.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) er en af de største og mest kendte detail REIT'er. Simon ejer og administrerer indkøbscentre og førende outletcentre i 37 stater og Puerto Rico. Det ejer også ejendomme i Asien, Canada og Europa. Den Indianapolis-baserede REIT er medlem af S&P 100.
Simon Property Group-aktien faldt betydeligt i COVID-2020-markedskrakket i 19 og faldt fra $128 i januar til mindre end $37 ved udgangen af marts. Investorer, der holdt kursen, blev belønnet, da SPG steg til $161 i november 2021. Men siden da er aktien igen sygnet hen på grund af inflation og recessionsproblemer. Aktien rammer nye lavpunkter for året.
Uanset, Richard Hill af Morgan Stanley fastholdt for nylig sin overvægtsposition på Simon, mens den sænkede målprisen en smule fra $133 til $131. Dette repræsenterer omkring en 51% potentiel opside fra Simons seneste pris på $86.75. I betragtning af REIT's historie med at vende tilbage og et årligt udbytte på $7.00, der giver 7.5%, kan Simon Property Group være en betydelig handel på dette niveau.
Check ud: Denne lidt kendte REIT har produceret tocifrede årlige afkast i de sidste fem år
Vær opmærksom på, at analytikernes meninger ikke altid er korrekte, og de bedste analytikere har kun ret omkring halvdelen af tiden. Investorer bør derfor udføre deres egen due diligence, når de træffer beslutninger om, hvilke aktier de skal købe, og blot bruge kursmålene som en guide.
Seneste indsigt i privatmarkedsejendomme:
Ankomne hjem udvidet sine tilbud til at omfatte aktier i korttidsudlejningsejendomme med en minimumsinvestering på $100. Platformen har allerede finansieret over 160 enfamiliehuse til en værdi af over $60 millioner.
Flagskibets Ejendomsfond igennem fundrise er steget 7.3% år til dato og har netop tilføjet et nyt boligudlejningsfællesskab i Charleston, SC til sin portefølje.
Find flere nyheder, indsigt og tilbud på Benzinga alternative investeringer
Billede af Vintage tone på Shutterstock
Se mere fra Benzinga
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html