30-årige boliglånsrente stiger til 6.28 %, en stigning fra 5.5 % for blot en uge siden

Renterne på realkredit steg kraftigt i denne uge, da frygten for et potentielt mere aggressiv renteforhøjelse fra Federal Reserve forstyrrede finansmarkederne.

Gennemsnitsrenten på det populære 30-årige faste realkreditlån steg 10 basispoint til 6.28 % tirsdag, ifølge Mortgage News Daily. Det fulgte et spring på 33 basispoint mandag. Kursen var 5.55 % for en uge siden.

Stigende renter har forårsaget en kraftig vending på boligmarkedet. Efterspørgsel efter realkreditlån er styrtdykket. Boligsalget er faldet i seks måneder i træk, ifølge National Association of Realtors. Stigende renter har indtil videre ikke gjort meget for at køle ned rødglødende boligpriser drevet af historisk stærk, pandemi-drevet efterspørgsel og rekordlavt udbud.

Læs mere: Compass og Redfin annoncerer fyringer, da boligmarkedet bremser

Det drastiske rentehop i denne uge er det værste siden det såkaldte taper-tantrum i juli 2013, hvor investorer sendte statsrenterne i vejret, efter at Fed sagde, at den ville bremse sine køb af obligationerne.

"Forskellen dengang var, at Fed simpelthen havde besluttet, at det var på tide endelig at begynde at afvikle nogle af de nemme politikker, der blev indført efter finanskrisen," skrev Matthew Graham, administrerende direktør for MND. "Denne gang er Fed i panikmode over løbsk inflation."

Renter på realkredit havde sat mere end et dusin rekordlave niveauer i det første år af pandemien, da Federal Reserve hældte penge ind i realkreditobligationer. Det afsluttede for nylig denne støtte og forventes at begynde at aflaste sine beholdninger snart.

Det forårsagede stigningen i satserne, der begyndte i januar, hvor den gennemsnitlige sats startede året på omkring 3.25 % og skubbede højere hver måned. Der var en kort udsættelse i maj, men den var kortvarig.

Højere boligpriser og priser har knust boligoverkommeligheden.

For eksempel, på et $400,000 hjem, med en 20% udbetaling, gik den månedlige afdrag på realkreditlån fra $1,399 i starten af ​​januar til $1,976 i dag, en forskel på $577. Det inkluderer ikke husejerforsikring eller ejendomsskatter.

Det medtager heller ikke, at boligen er omkring 20 % dyrere, end den var for et år siden.