En nulstilling af boligmarkedet er blevet 'lidt mere end det'

Denne artikel optrådte først i Morning Brief. Få Morning Brief sendt direkte til din indbakke hver mandag til fredag ​​kl. 6:30 ET. Tilmeld

Fredag, juni 17, 2022

Dagens nyhedsbrev er kl Myles Udland, seniormarkedsredaktør hos Yahoo Finance. Følg ham på Twitter @MylesUdland og på LinkedIn.

Federal Reserve forsøger at bremse økonomien, og boligsektoren bærer den fulde kraft af disse handlinger lige nu.

Omkostningerne stiger for købere. Bygherrernes tillid er faldende. Listepriserne skæres ned. Og hvis tanken om, at boligen cyklus is konjunkturerne har nogen indflydelse, vejen frem ser ikke køn ud.

Folketællingsbureauet offentliggjort sin seneste rapport om igangsættelse af boliger og byggetilladelser, som giver et månedligt kig på boligbyggeri på landsplan, torsdag morgen. Den viste, at tempoet i byggeriet af nye boliger i maj faldt med 14 % fra april til det laveste niveau i et år.

På realkreditmarkedet er tingene endnu mere udfordrende.

Data ud torsdag fra kl Freddie Mac viste den gennemsnitlige rente på et 30-årigt fast realkreditlån steg til 5.78 % i sidste uge, det højeste siden november 2008 og markerer den største stigning på én uge siden 1987.

I en pressekonference onsdag, Fed-formand Jerome Powell sagde, at boligmarkedet oplever en "nulstilling". Data offentliggjort torsdag antyder for mindst én økonom, at "nulstilling" måske ikke er et stærkt nok ord til at beskrive dynamikken, der finder sted på boligmarkedet lige nu.

"De næste par måneder vil bringe yderligere, stejle, fald i boligbyggeriet på grund af kollapset i efterspørgslen efter realkreditlån," skrev Ian Shepherdson, cheføkonom hos Pantheon Macro, i et notat efter torsdagens opstartsdata for boliger. “Formand Powell sagde i går, at boligmarkedet er under en 'nulstilling'; det er meget mere end det."

Tidligere denne uge seneste læsning om homebuilder sentiment fra National Association of Home Builders viste, at bygherrernes tillid i juni faldt til det laveste niveau i to år. Og en ny rapport fra Redfin (RDFN) viste, at midt i stigende renter steg andelen af ​​boliger til salg med nylige prisfald til det højeste niveau siden mindst 2015.

Historien fortsætter

Taylor Marr, vicecheføkonom hos Redfin, udtalte, at boligmarkedet "ikke styrter, men det oplever tømmermænd, da det kommer ned fra et uholdbart højdepunkt. Boligefterspørgslen er allerede afkølet betydeligt til det punkt, at industrien er begyndt at stå over for fyringer.”

Redfin fyrede 8% af sit personale tidligere på ugen, den seneste i en række af fyringer, vi har set annonceret på tværs af teknologiverdenen, der ser ud til at blive udvidet.

"Jeg vil sige, at hvis du er en boligkøber ... eller en ung person, der ønsker at købe et hjem, har du brug for en smule nulstilling," sagde Powell onsdag. »Vi skal tilbage til et sted, hvor udbud og efterspørgsel igen er sammen, hvor inflationen er lavt igen, og realkreditrenterne igen er lave. Så dette vil være en proces, hvor vi ideelt set... udfører vores arbejde på en måde, så boligmarkedet slår sig ned et nyt sted, og boligtilgængeligheden og kredittilgængeligheden er på passende niveauer."

Oversættelse: Den nuværende boligtilstand er ikke sund.

Og Feds foreslåede kur? Sved det ud.

Økonomi

• Industriel Produktion, måned-over-måned, maj (0.4 % forventet, 1.1 % i den foregående måned)

• Kapacitetsudnyttelsemaj (79.3 % forventet, 79.0 % i den foregående måned)

• Produktion (SIC) Produktionmaj (0.2 % forventet, 0.8 % i den foregående måned)

• Førende indeksmaj (-0.4 % forventet -0.3 % i den foregående måned)

Indtjening

Pre-markedet

Post-markedet

Yahoo Finance Højdepunkter

—

Læs de seneste finansielle og forretningsmæssige nyheder fra Yahoo Finance

Følg Yahoo Finance på Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboardog LinkedIn