En selvfremstillet millionær deler 8 pengehemmeligheder, som rige mennesker ved, at 'de fleste af os ikke gør'

Det tog mig 20 års trial and error, før jeg opnået en nettoformue på flere millioner dollar. Nu, på 64, Jeg henter indtægter fra de 18 virksomheder, jeg startede, og de 12,000 lejligheder, jeg ejer.

Men jeg ville ønske, jeg havde vidst tidligere, hvordan ultra-velhavende mennesker tænker om penge. Jeg har opbygget relationer med mange millionærer i løbet af min investeringskarriere og har brugt år på at observere deres vaner.

Her er otte pengehemmeligheder, de kender, som de fleste af os ikke gør:

Det er generelt god praksis at diversificere din portefølje ved at investere i en blanding af forskellige aktier, fonde og andre investeringer.

Men efterhånden som de rigeste mennesker opbygger deres nettoværdi, går de ofte all-in på deres egne projekter og diversificerer derefter, efterhånden som de begynder at tjene mere.

Elon Musk, for eksempel, satsede de 22 millioner dollars, han tjente på at sælge sit første firma, en online virksomhedsmappe kaldet Zip2, helt på hans næste forretning, en netbanktjeneste kaldet X.com.

Efter at X.com fusionerede med PayPal, tjente han 180 millioner dollars på PayPals salg til eBay. Det gav ham penge til at investere i Tesla, SpaceX og andre ventures.

Da jeg opbyggede min nettoformue, akkumulerede jeg ikke gæld på ikke-nødvendige køb som designertøj eller luksuriøse hjem.

Selv hvis jeg havde råd til regningerne, ville jeg ikke spilde penge på at betale renter. I stedet ville jeg bruge alt, hvad jeg tjente, på at generere flere penge. For mig er det at sætte min indkomst ind i min virksomhed.

Jeg betalte også kontant for mit hjem, og jeg har aldrig akkumuleret renter på et kreditkort.

I nogle tilfælde, hvis du forsøger at opbygge en virksomhed, kan gæld hjælpe dig med at tjene penge ved at give dig adgang til indkomstgenererende aktiver hurtigere end senere.

Du tror måske, at køb af en primær bolig er The American Dream, men det er sjældent, hvad du ser de velhavende gå efter først.

Efter min mening ser boligejerskab ikke altid det samme investeringsafkast som andre steder, hvor du kan lægge dine penge. Jeg ejer tre boliger, men jeg købte dem ikke, før jeg var i stand til at købe dem kontant.

På den anden side er likviditetsejendomme - erhvervsejendomme, hvor du tjener en månedlig fortjeneste på huslejen efter dine afdrag på realkreditlån, ejendomsskatter og vedligeholdelse - en fantastisk måde at vokse dine penge på.

Du kan få passiv indkomst ud af ejerskab af disse ejendomme, og det er ofte nemmere at sælge dem end en primær bolig. Når du sælger en primær bolig, skal du finde en køber, der kan forestille sig at bo der. Når du sælger en rentabel lejebolig, skal du kun finde en køber, der gerne vil tjene penge.

De velhavende er villige til at bruge mere på hvert køb for at få en bedre pris pr. enhed og spare tid brugt på at gentage ubrugelige aktiviteter. 

Dette kan gælde for en virksomhed - de rige kan indgå aftale om at købe bulkforsyninger eller udstyr - eller for dit personlige liv. Når jeg kan, køber jeg alt uden en udløbsdato i løs vægt.

Jeg har aldrig haft nogen, der har investeret i mig, som ikke kendte mig. Og det meste af den ejendom, jeg ejer i dag, blev købt fra sælgere, der valgte mig frem for andre kvalificerede købere, fordi vi havde eksisterende relationer, og de havde tillid til min evne til at lukke.

Jo mere nogen lærer dig at kende, jo mere vil de stole på dig og tro på dine talenter og færdigheder. Dette fører til bedre muligheder, hurtigere beslutningstagning og højere marginer.

Så invester tid og ressourcer i at skabe og vedligeholde de rigtige forbindelser.  

En af mine venner, en seriel CEO, har arbejdet med nogle af de rigeste mennesker i verden.

Jeg spurgte ham engang, hvad de havde til fælles, og han sagde: "Ingen af ​​dem var nogensinde tilfredse med det, de havde allerede gennemført, men i stedet fokuseret på det næste, der kunne blive gennemført."

De velhavende er aldrig tilfredse med deres tidligere præstationer. De tror på, at de altid kan opnå mere. Dette hjælper dem med at tænke stort over fremtidige forretningsidéer, opfindelser, investeringer og andre formuemultiplikatorer.

De velhavende ved, at tid er den eneste virkelig knappe ressource. Du kan ikke købe mere af det.

Så de maksimerer deres tid ved at give slip på behovet for at kontrollere hver eneste lille detalje i deres virksomhed eller portefølje, og lærer effektivt at outsource og uddelegere til gode, smarte mennesker, som vil bytte deres tid for penge.

Giv cardone er administrerende direktør for Cardone Capital, bestseller forfatter af "10X-reglen" og grundlægger af The 10X Movement og The 10X Growth Conference. Han ejer og driver syv privatejede virksomheder og en over 4 milliarder dollars portefølje af flerfamilieprojekter. Følg ham på Twitter @GrantCardone.

Gå ikke glip af: