Airbnb lancerer første hostingplatform for lejere af lejligheder

Airbnb samarbejder med flere store udlejere og administrationsselskaber for at liste udpegede lejlighedsbygninger, hvor lejere har tilladelse til at tilbyde kortsigtede fremleje på stedet.

Selskabet sagde onsdag, at en ny side på dets hjemmeside vil vise såkaldt Airbnb-venlige bygninger, som vil give lejere mulighed for at være vært for deres lejligheder, ligesom husejere kan.

Typisk forbyder lejebygninger lejere at fremleje til korte ophold.

Til at starte med viser Airbnb 175 lejlighedsbygninger på mere end 25 store markeder, herunder Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle og Phoenix. Nogle byer, såsom New York City og Washington, DC, er ikke tilgængelige på grund af lokale restriktioner for korttidsudlejning.

Platformen vil hjælpe lejere med at være vært for deres lejemål og hjælpe bygningerne med at tiltrække lejere, der måtte have lyst til at være vært. Hvor meget lejere kan tjene vil variere.

"Det afhænger af bygningen, afhænger af placeringen, der er mange forskellige antagelser," Nathan Blecharczyk, medstifter af Airbnb.

I betragtning af hvor meget huslejen er steget i løbet af de seneste par år, sammen med boligpriser og andre stigende priser, leder lejerne i stigende grad efter måder at supplere deres indkomst på for at kunne betale deres månedlige betalinger. Huslejen begynder at lette, men er stadig steget 10 % i forhold til et år siden, ifølge Apartment List.

Sidste år steg huslejen med mere end 15 % i forhold til året før.

Den nye side på Airbnbs hjemmeside vil også tilbyde en lommeregner, der viser, hvor mange penge lejeren potentielt kan tjene om måneden. Beregningen ændres afhængigt af antallet af soveværelser og antallet af nætter hver bygning tillader, samt de potentielle forlangende huslejer, givet bygningens faciliteter.

Lejlighedsbygninger kan også opkræve den primære lejer et gebyr på op til 20 % af prisen for hver Airbnb-brug. For de bygninger, der hidtil har været i testtilstand, sagde Airbnb, at lejere i gennemsnit har været vært for ni nætter om måneden med en gennemsnitlig indkomst på $900 om måneden.

Alle værter i de deltagende bygninger skal være den primære beboer, og bygningerne kan begrænse, hvor mange overnatninger om måneden lejligheden kan fremlejes. Det er generelt mellem 80 og 120 nætter om året. Begrænsningerne, som kan håndhæves, da transaktionerne alle foregår på portalen, skal forhindre investorer i at deltage og fremleje lejlighederne på fuld tid.

Ejeren af ​​lejlighedsbygningen eller administrationsselskabet har også ret til at gennemgå fortegnelserne, inden de går i luften, og deaktivere en fortegnelse, hvis den ikke overholder bygningens standarder. De kan også bemyndige et offentligt ID fra alle potentielle underbreve.

Equity Residential og UDR, som er investeringsforeninger for lejlighedsejendomme eller REIT'er, og Greystar, det største lejlighedsadministrationsselskab i USA, er blandt de store navne, der tilbyder lejligheder med hostingprivilegier på den nye Airbnb-platform.

"Vi tror på, at denne platform vil give de rigtige værktøjer til både ejere og beboere til effektivt at styre kortsigtede lejeaktiviteter uden at påvirke det samlede boligudbud," sagde en Greystar-repræsentant. "Vi samarbejder med Airbnb om denne innovative tilgang til at deltage i de 21^st århundredes deleøkonomi på en tankevækkende måde.”  

CNBC-produceren Lisa Rizzolo bidrog til denne historie.