Næsten halvdelen af ​​de belånte boliger i USA anses nu for at være rig på egenkapital

(Bloomberg) — Boligejerskab har nået en milepæl i USA.

Mest læst fra Bloomberg

Næsten halvdelen af ​​de belånte ejendomme blev anset for at være rige på aktier i andet kvartal - hvilket betyder, at ejerne havde mindst 50% i boligkapital. Dette markerede den niende kvartalsvise stigning i træk, drevet af skyhøje husvurderinger i pandemien og en stigning i udbetalinger fra nylige købere, ifølge ejendomsdataudbyderen Attom.

Selvom boligmarkedet er afkølet på det seneste, vil andelen af ​​aktierige ejendomme sandsynligvis blive ved med at stige, ifølge Attom.

"Mens boligprisstigningen ser ud til at aftage på grund af højere renter på realkreditlån, virker det sandsynligt, at boligejere vil fortsætte med at bygge på den rekordstore egenkapital, de har i resten af ​​2022," Rick Sharga, executive vice president for market intelligence hos Attom, sagde i en erklæring.

Fremgangen var især skarp i den sydlige del, hvor mange amerikanere flyttede under pandemien.

I Florida er mere end 60 % af de belånte boliger nu rige på egenkapital, op fra omkring en tredjedel for et år siden. Det er godt nyt for ejere og også for kommuner, da det skaber et mere stabilt økonomisk miljø.

På landsplan nåede andelen af ​​belånte boliger, der var rige på aktier, en rekord på 48.1 % i sidste kvartal, op fra 44.9 % i første kvartal og fra 34.4 % et år tidligere, sagde Attom.

Områder med den højeste andel af egenkapital-rige ejendomme omfattede Martha's Vineyard og Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; og Gillespie county og Travis county nær Austin, Texas.

I mellemtiden faldt andelen af ​​boliger, der blev betragtet som alvorligt under vand - hvor belåningen er 25 % større end ejendommens anslåede markedsværdi - til et lavpunkt på 2.9 %.

Mest læst fra Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP