Amerikanske boligkøbere finder gode tilbud i Storbritannien, nedsat med et svagere pund

Amerikanske boligkøbere leder efter gode tilbud i Storbritannien, da et svagere pund bidrager til tocifrede prisnedsættelser.

Faldet i den britiske valuta i løbet af det seneste år, et fald på 17.5 % i forhold til den amerikanske dollar indtil videre i 2022, har gjort britisk fast ejendom billigere for købere, der betaler i amerikanske dollars. Priserne i London er faldet næsten 20% i løbet af det seneste år som følge af prisfald og valutapåvirkning, ifølge ejendomsmægler- og rådgivningsfirmaet Knight Frank.

relaterede investeringsnyheder

Her er hvad du skal købe og sælge midt i Storbritanniens markedsuro, siger pengeforvaltere

Mæglere og ejendomseksperter siger, at faldet har skabt en sjælden investeringsmulighed for amerikanere til at købe sig ind på det britiske ejendomsmarked - uanset om det er en London pied-a-terre til $400,000 eller en historisk ejendom på landet til $30 millioner.

"Vi har set en støt stigning fra amerikanerne," sagde Paddy Dring, Global chef for Prime Sales hos Knight Frank. "Der er dem, der videresender deres planer og vil bruge denne mulighed til at diversificere deres langsigtede investeringsplaner til udlandet."

Knight Frank sagde, at de kombinerede prisfald og valutafald har skabt en effektiv rabat på 19 % i Londons eftertragtede Chelsea-kvarter og 17 % i Knightsbridge.

Sammenlignet med 2014, hvor det britiske pund svarede til 1.71 $ og ejendomspriserne i London var 13 % højere, er rabatterne endnu større, med over 50 % i Chelsea, Knightsbridge og Notting Hill, ifølge Tom Bill, chef af boligforskning hos Knight Frank. Kvarterne Kensington og Mayfair har oplevet rabatter på over 45 %.

En ejendom opført til 5 millioner pund i Knightsbridge, for eksempel, ville have kostet 8.6 millioner dollars i 2014, men 4 millioner dollars i dag.

Besparelsen er endnu større på de største og dyreste ejendomme. Steve Schwarzman, milliardær CEO og bestyrelsesformand for Blackstone, har netop købt en 2,500 hektar stor historisk ejendom i Wiltshire County, omkring 90 miles vest for London, for 80 millioner pund. Faldet i sterling betød, at han muligvis har sparet op til $20 millioner eller mere på købet sammenlignet med sidste år.

Dring sagde, at amerikanske købere styrer spektret - fra ældre par, der leder efter mindre lejligheder, til familier, der kigger på studier for en søn eller datter, der går i skole i Storbritannien, til de ultra-rige, der leder efter sjældne ejendomme, der giver gode langsigtede investeringer.

"Vi ser ikke meget ren spekulation," sagde han. "Køberne er normalt drevet af en virksomhed eller uddannelse eller livsstil."

Dring sagde, at på trods af valutafaldet, er udbuddet af boliger i hele landet fortsat knapt, især for historiske landejendomme.

For dem med penge kan besparelsen dog være betydelig. Brokerage Savills har netop opført en af ​​Storbritanniens mest historiske ejendomme - en 1,922 hektar stor ejendom i det engelske landskab kaldet Adlington Hall. Ejendommen spænder over seks gårde, over 20 beboelsesejendomme, et arrangementslokale og et forsamlingshus. Det var engang ejet af den britiske krone og har været i samme familie i over 700 år.

Prisforlangende: 30 millioner pund, eller omkring 33 millioner dollars med dagens valutakurser. Det er en besparelse på mere end 6 millioner dollars for amerikanske købere, der betaler i dollars sammenlignet med for et år siden.