Topline
Amerikanerne betaler 15 % mere på afdrag på realkreditlån nu end for seks uger siden, ifølge til data udgivet torsdag af ejendomsmæglerfirmaet Redfin, da markedet fortsætter med at blive mørkt for potentielle boligkøbere midt i en stigning i boliglånsrenten.
Et Redfin ejendomsværftsskilt er afbilledet foran et hus til salg i Seattle.
ghettoer
Fakta
Den typiske månedlige realkreditbetaling på den mediane prisforlangende bolig er $2,547, det højeste niveau siden Redfin begyndte at spore metrikken i 2015.
Det er en stigning på 15 % fra den 14. august og et spring på 50 % fra dette tidspunkt i 2021, hvor den typiske betaling på den mediane prisforlangende bolig var $1,698.
Stigningen skyldes i vid udstrækning, at renten på realkredit er steget i takt med, at Federal Reserve hæver renten: Den 30-årige faste realkreditrente ramt 6.7 % torsdag, et 16-årigt højdepunkt, op fra 4.99 % i den første uge af august og 3.01 % på samme tidspunkt sidste år.
Nøglebaggrund
Boligmarkedet mærker allerede smerten af Feds aggressive handlinger for at bringe inflationen ned, da efterspørgslen efter nye realkreditlån ramt sit laveste niveau siden 2000 i sidste måned og salg af nye boliger vippe tæt på det laveste niveau siden begyndelsen af 2020. Salg af nye boliger uventet spidset i august, hvilket mange analytikere afviste som en anomali. Den gennemsnitlige boligsalgspris i de fire uger, der sluttede den 25. september, var $369,250 ifølge Redfin, en stigning på 7% år-over-år og næsten 20% sammenlignet med 2020, da boligpriserne steg i vejret under pandemien.
Afgørende citat
"Det er det værste tidspunkt at købe et hjem i meget lang tid," Chris Mayer, en ejendomsprofessor ved Columbia Business School, fortalt Markedsplads i sidste uge.
Tangent
Aktiemarkedet due Torsdag, hvor Dow Jones Industrial Average faldt mere end 450 point, eller 1.5 %, hovedsagelig på grund af investorernes bekymringer om, at Fed bruger økonomiske data til at forfølge yderligere renteforhøjelser.
Yderligere læsning
Dow falder 500 point, markeder synker efter byge af bekymrende økonomiske data (Forbes)
Kilde: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- bølge/