Amerikas største nye palæ-auktioner for 141 millioner dollars

Et megapalæ på 105,000 kvadratmeter i Los Angeles, der blev noteret for 295 millioner dollars, solgt på en konkursauktion for 141 millioner dollars, hvilket afsluttede en 10-årig saga om stigende gæld og mislykkede drømme.

Auktionen for ejendommen, kendt som "The One", endte torsdag aften med det højeste bud på 126 millioner dollars. Inklusive købers præmie vil den endelige salgspris være 141 millioner dollars, ifølge Laura Brady, administrerende direktør for Concierge Auctions, som auktionerede boligen.

Prisen gør det til det tredjedyreste hjem nogensinde solgt i Los Angeles, bag Marc Andreessens køb på 177 millioner dollar sidste år af en Malibu-kompleks og Jeff Bezos' køb af det tidligere Jack Warner Estate i Beverly Hills for 165 millioner dollars.

"The One" er også det dyreste hjem, der nogensinde er solgt på auktion i USA og verden - langt overstiger prisen på 51 millioner dollars for et hjem, der blev auktioneret sidste år i Beverly Park.

"Det var en meget konkurrencepræget udbudsproces," sagde Brady. "Vi havde et stærkt felt af tilbudsgivere, med tilbudsgivere fra flere lande." Brady afviste at kommentere køberen, som forventes at blive afsløret for skifteretten i de kommende dage.

Salget afslutter, i hvert fald for nu, et af de mest kontroversielle high-end ejendomsprojekter nogensinde. Det blev bygget af Nile Niami, den karismatiske og ambitiøse tidligere Hollywood-producent, der vendte sig til at bygge nogle af de mest overdådige palæer i Beverly Hills og Bel Air for at sælge med fortjeneste. Da han startede "The One" for mere end ti år siden, udråbte Nile Niami ejendommen som sin "livsmission" og "det største, dyreste hjem i byverdenen", med en endelig pris på 500 millioner dollars.

"The One" rejser sig som et rumskib fra de velplejede bakker i Bel Air og ligger på 3.8 hektar og har 21 soveværelser og 42 badeværelser. Det har udsigt over Stillehavet, Los Angeles centrum og San Gabriel-bjergene. Det har syv vandelementer, herunder en massiv voldgrav, der løber rundt om ejendommen. Det har en natklub, en fuld-service skønhedssalon, en wellness spa, en hjemmebiograf med plads til 40, en bowlingbane, en 10,000-flaske vinkælder, 30-bil garage og en 400-fods privat udendørs løbebane.

Men da byggeomkostningerne steg under byggeriet, steg problemerne også. Niamis gæld voksede til mere end 190 millioner dollars. Ejendommen blev taget under konkurs sidste år og gik derefter konkurs. Som en del af en konkursaftale blev den noteret for 295 millioner dollars, og hvis der ikke dukkede køber op, blev den sat på auktion.

Hammerslaget er omkring 60 millioner dollars mindre end den samlede gæld på huset, hvilket betyder, at flere långivere stadig kan ende med at tabe penge på boligen. Den største långiver var Los Angeles subprime-udlånsmagnat Don Hankey, som lånte mere end 125 millioner dollars til projektet. Folk bekendt med salget sagde, at Hankey, der kunne have brugt sit lån til at "kreditere bud", ikke var den endelige køber.

Den, der har købt "The One", bliver også nødt til at kæmpe med en masse potentielle forbedringer og juridiske problemer. Ifølge modtagerens rapport og en ingeniørundersøgelse har huset revner i og omkring mange af bassinerne og murværket samt tegn på skimmelsvamp. Det har flere udestående bygge- og indflytningstilladelser, og en lokal husejerforening udfordrer dens konstruktion.

Ejendomsdirektører spekulerer i, at køberen kan være en anden udvikler, der planlægger at forbedre og ændre ejendommen, få de rette tilladelser og i sidste ende sælge den igen.

Niami kunne ikke umiddelbart nås for en kommentar torsdag.