Mange ejendomsinvesteringsfonde (REIT)-aktier, der blev brudt ned gennem det meste af 2022, har vist meget forbedret prisudvikling i løbet af de sidste to måneder. Men analytikere har været langsomme til at opgradere sektoren med henvisning til igangværende rentestigninger og frygt for en recession i 2023.
Det kan være ved at ændre sig, især hvis Federal Reserve begynder at trappe ned på sine renteforhøjelser, som formand Jerome Powell indikerede, kunne ske. Tag et kig på tre REIT'er, der har oplevet analytikeropgraderinger inden for de seneste par uger:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) er en Germantown, Tennessee-baseret bolig REIT, hvis speciale er køb og leasing af lejlighedskomplekser. Mid-America Apartment Communities ejer over 101,000 enheder i 296 samfund på tværs af 16 stater og Washington, DC. De fleste af Mid-America Apartment Communities' ejendomme er beliggende i de sydøstlige, sydvestlige og midt-atlantiske stater.
I sidste uge opgraderede Goldman Sachs-analytiker Chandni Luthra Mid-America Apartment Communities fra Neutral til Buy, mens hun hævede sit tidligere kursmål fra $178 til $194.
Mid-America Apartment Communities har et årligt udbytte på $5, hvilket giver 3%. De 52-ugers interval er $141.13 til $231.63, og den seneste lukkekurs var $163.62. Dette repræsenterer en potentiel opside på 19.2 % i forhold til analytikerens nye målkurs.
UDR Inc. (NYSE: UDR) er en anden bolig REIT, der ejer, leaser og administrerer 58,464 lejlighedsenheder i 13 stater plus Washington, DC UDR, tidligere kendt som United Dominion Realty Trust, er baseret i Highlands Ranch, Colorado, og har været i drift i over 50 år. Det blev tilføjet til S&P 500 i 2016.
I begyndelsen af december opgraderede analytiker Adam Kramer fra Morgan Stanley UDR fra Equal-Weight til Overweight. Samtidig valgte han at sænke sit kursmål fra $49 til $47.
UDR har et årligt udbytte på $1.52, hvilket giver 3.7%. Det 52-ugers prisinterval er $37.18 til $61.06. Dens seneste lukkekurs var $40.30, og det repræsenterer 17% af den potentielle opside herfra.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) er en Denver-baseret sundheds-REIT, der ejer og driver private betalingsfaciliteter såsom life science-centre, lægekontorer og seniorboliger. Virksomheden blev tilføjet til S&P 500 i 2008.
Healthpeak Properties ejer 464 ejendomme i Colorado, Tennessee og Californien til en værdi af mere end 20 milliarder dollars. Dens diversificering af ejendomstyper hjælper Healthpeak med at reducere risikoen for en recession. Mange af Healthpeak Properties' life science-lejere er store, kendte lægemidler, som f.eks. Amgen Inc., Pfizer Inc. , Bristol Myers Squibb Co.
Analytiker Steve Sakwa fra Evercore ISI Group har for nylig opgraderet Healthpeak Properties fra In-Line til Outperform, og initierede samtidig et prismål på $28.
Healthpeak Properties har et årligt udbytte på $1.20, hvilket giver 4.7%. Det 52-ugers prisinterval for Healthpeak Properties er $21.41 til $36.85. Fra den seneste lukkekurs på $25.30 repræsenterer det en potentiel opside på 10%.
Selvom analytikeropgraderinger kan få aktierne højere, bør investorer huske på, at analytikere ikke altid har ret. Mange af dem har i bedste fald en samlet succesrate på 50 %. Investorer opfordres til altid at foretage deres egen due diligence, før de køber nogen aktier.
Ugentlig REIT-rapport: REITs er en af de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.
Seneste om fast ejendom fra Benzinga
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html