Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) er en af de største realkreditinstitutter (REITs), men det er virksomhedens variabelt forrentede foretrukne aktier (NYSE: NLY-PF), der ser ud til at tiltrække investorernes opmærksomhed.
Disse obligationslignende instrumenter foretager regelmæssige betalinger baseret på et afkast, der var blevet fastsat i værdi, men nu "svæver" med renter.
Når Federal Reserve tager kurserne højere, giver de foretrukne aktier et større afkast, når de tilpasser sig det nye miljø. Hvis du ejer en Annaly-foretrukket med en "kupon" på 6.95 %, kan det blive en betaling på 7.25 %. Beløbet "flyder" afhængigt af rentens retning.
En foretrukket som denne, købt for et par uger eller måneder siden, ville nu være mere værd som en investering, fordi virksomheden skiftede den fra fast til flydende, og udbyttet er steget højere. Det er derfor, Annaly's variabelt forrentede foretrukne aktier netop ramte en ny 52-ugers høj pris.
Den anden side af historien er, at tingene mister værdi, når renten falder igen, og den foretrukne kurs falder. En investor, der har købt ind til 7.5 % og ser på, at afkastet falder til 6.25 %, er sandsynligvis utilfreds. Prisen på instrumentet vil sandsynligvis også være lavere.
Du skal tænke grundigt over en foretrukken variabel rente: Forventer du, at Fed ikke vil skrue renterne ned igen i et par år? Hvis du ejer noget som dette, er det et spørgsmål om at holde øje med Fed og de ændringer, den foretager, når den finder det passende.
Et andet spørgsmål at overveje: Udbyttebetalingen af den foretrukne aktie skal betales, før den almindelige aktieudbytte udbetales. Det er derfor, de kalder det "foretrukken".
Her er det daglige prisdiagram for Annalys foretrukne flydende rente:
Det er meget volatilitet. Op- og nedture fra juni til i dag er ekstraordinære. Lige nu sidder den på en højere højde og handler over 50-dages og 200-dages glidende gennemsnit.
Bare for en god ordens skyld, her er kursdiagrammet for Annalys almindelige aktie:
Det handler godt ud af de tidlige oktober-lavtider, efter at have krydset over det 50-dages glidende gennemsnit, et tegn på styrke. Men det 200-dages glidende gennemsnit fortsætter med at falde, hvilket holder den overordnede tendens nede.
Se mere om ejendomsinvestering fra Benzinga
Gennemse muligheder for passiv ejendomsinvestering med Benzingas Ejendomstilbud Screener.
Ikke investeringsrådgivning. Kun til uddannelsesformål.
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html