Efterhånden som inflationen aftager, falder realkreditrenterne endnu en gang - et positivt tegn for potentielle boligkøbere, der er optimistiske med hensyn til deres chancer i 2023.
"Begyndelsen af det nye år giver folk mulighed for at starte forfra og sætte deres beslutninger for året. En af disse beslutninger kan være at købe et hjem,” skriver Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors.
Gå ikke glip
"Denne nedadgående tendens for realkreditrenter giver et stykke håb for mange boligkøbere i de kommende måneder."
Evangelou bemærker, at med en sats på 6 % ville købere betale omkring 2,700 USD mindre hvert år på et typisk realkreditlån sammenlignet med en sats på 7 %.
"Dette kan bringe flere købere tilbage til markedet, øge efterspørgslen efter boliger og øge konkurrencen på markedet."
30-årige fastforrentede realkreditlån
Gennemsnittet 30-årigt boliglån faldet til 6.33% sammenlignet med sidste uge, hvor den gennemsnitlige rate var 6.48%, rapporterede Freddie Mac torsdag.
Denne gang for et år siden var den gennemsnitlige rate 3.45%.
"Med volatiliteten på kapitalmarkedet, der forventes at fortsætte, vil realkreditrenterne fastholde en vippebane på kort sigt og sandsynligvis forblive inden for det interval på 6%-7%, vi har set i løbet af de sidste fem måneder," siger George Ratiu, leder af økonomisk forskning hos Realtor.com.
Det betyder dog ikke, at boligkøbere ikke kan søge efter bedre.
"For købere, der finder et hjem at købe, kan det at købe et realkreditlån hos flere långivere for at sikre den laveste rente og gebyrer ikke kun resultere i en lavere månedlig betaling, men også i titusindvis af dollars sparet i løbet af lånets løbetid. ”
15-årige fastforrentede realkreditlån
Gennemsnittet 15 års fast rente faldt til 5.52 % sammenlignet med den foregående uges rate på 5.73 %.
Denne gang sidste år var det 2.62 pct.
"Mens renterne på realkredit er genoptaget deres fald, er markedet fortsat overfølsomt over for rentebevægelser, hvor købsefterspørgslen oplever store udsving i forhold til små ændringer i renterne." siger Sam Khater, cheføkonom hos boliggiganten Freddie Mac.
"I løbet af de sidste par uger har latent efterspørgsel været udstillet med købere, der hopper ind og ud af markedet, efterhånden som kurserne bevæger sig."
Renterne kan falde yderligere, efterhånden som inflationen aftager
Forbrugerprisindekset faldt en smule til 6.5 % i december – et fald på 0.1 % i forhold til den foregående måned – hvilket kan bane vejen for mindre renteforhøjelser fra Fed.
Eksperter siger, at dette også kan signalere lavere realkreditrenter i fremtiden.
"Den 30-årige realkreditrente, der falder til under 6%, er nu en klar mulighed," skriver Lawrence Yun, cheføkonom for National Association of Realtors.
”Porten begynder at åbne sig for boligkøbere, der blev lukket ude i oktober og november, da priserne kom over 7 %. Der er dog stadig boligmangel og for få oplysninger.”
Mens boliger til salg forbliver på markedet længere, faldt antallet af boliger, der nyligt blev sat til salg, med 21 % i december sammenlignet med året før. rapporter Realtor.com.
Ansøgninger om realkreditlån stiger igen
Ansøgninger om realkreditlån steg 1.2% fra sidste uge, ifølge Realkreditrådet.
Refinansieringsaktiviteten steg også med 5%. Alligevel udgør refinansiering stadig kun 30 % af alle ansøgninger – sammenlignet med det seneste årtis gennemsnit på 58 % – noter Joel Kan, vicepræsident og vicecheføkonom i Realkreditrådet.
"Der var en stigning i refinansieringsaktivitet som et resultat af faldet på 16 basispoint i satserne, da både konventionelle og offentlige refinansieringsansøgninger steg. Imidlertid var det overordnede tempo for refinansieringsansøgninger lavere end gennemsnittet for november og december 2022 og over 80 % lavere end for et år siden,” siger Kan.
Hvad skal man læse næste gang
Denne artikel indeholder kun oplysninger og bør ikke opfattes som råd. Den leveres uden nogen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html