Berkeley Group har indtjeningsprognoser for regnskabsåret, tager en "forsigtig" tilgang

Berkeley Group bekræftede fredag ​​sine forventninger til årets resultat, selvom det bredere boligmarked fortsætter med at afkøles.

Dets aktier handlede sidst 0.3 % lavere i slutningen af ​​ugen til £40.25.

FTSE 100-husbyggeren sagde, at salget af dens boliger faldt med 25 % mellem 1. november og 28. februar. Dette er på linje med niveauer, det oplevede mellem slutningen af ​​september og begyndelsen af ​​december.

Berkeley beskrev dette som "en modstandsdygtig præstation i sammenhæng med markedsvolatiliteten siden slutningen af ​​september." Det tilføjede, at niveauet for det seneste salg "afspejler den underliggende efterspørgsel efter kvalitetsboliger i London og det sydøstlige."

Berkeley sagde, at det fortsat er på vej til at generere en indtjening før skat på omkring 600 millioner pund i indeværende regnskabsår, der slutter april 2023. Dette er i overensstemmelse med den treårige guidance fra december, hvor virksomheden også forudsagde kombineret før skat indtjening på £1.05 milliarder i regnskabsåret 2024 og 2025.

"En forsigtig tilgang"

Berkeley sagde, at salgspriserne forblev "faste" i de fire måneder frem til 28. februar og over, hvad de havde planlagt. Oven i dette sagde det, at byggeomkostningsinflationen viser tegn på at aftage.

Bygherren kommenterede, at "mens den fremherskende volatilitet i markedet fortsætter, vil vi fortsætte med at matche udbud og efterspørgsel, idet vi har en forsigtig tilgang til at frigive nye faser til markedet, mens vi fokuserer på kvaliteten af ​​vores terminssalg."

Berkeley tilføjede, at det stadig forventer, at det fremtidige salg vil toppe 2 milliarder pund ved udgangen af ​​regnskabsåret. Det ville dog stadig være lavere end de 2.17 milliarder pund, der blev registreret i april 2022.

Netto kontanter forventes at komme på omkring 375 millioner pund for dette regnskabsår i mellemtiden. Det er en stigning i forhold til £269 millioner et år tidligere.

“Mildt imponeret”

Storbritanniens husbyggere har været på bagfoden efter en lind strøm af renteforhøjelser. Bank of England har hævet sin benchmarkrente for 10 møder i træk til nuværende niveauer på 4 %, hvilket presser boliglånsomkostningerne nordpå.

De dystre økonomiske udsigter og leveomkostningskrisen har også dæmpet boligkøbernes appetit. Building Society Nationwide har rapporteret, at de gennemsnitlige boligpriser faldt 1.1 % i februar. Eksklusive pandemien var dette det største årlige fald siden 2012.

Men analytiker Adam Chiekrie fra Hargreaves Lansdown har sagt, at han er "mildt imponeret" over den seneste handel i Berkeley. Han bemærkede, at salgsnedgangene ikke har været så skarpe som nogle af virksomhedens rivaler.

Chiekrie sagde, at denne modstandsdygtighed kunne skyldes, at virksomheden henvender sig til "et avanceret marked" ved at levere kvalitetsboliger i den britiske hovedstad og de omkringliggende amter.

Analytikeren kommenterede, at "disse kunder er uden tvivl mere modstandsdygtige over for det nuværende leveomkostningspres, der udfordrer potentielle huskøbere, afspejlet af koncernens salgspriser, der forbliver over forretningsplanniveauer."

Han tilføjede dog, at "selv om det er betryggende at se Berkeley holde fast i sine kanoner på kort sigt, er der ingen tvivl om, at boligmarkedet er på gyngende grund."