Milliardærfætre viser tillid til ejendomsmarkedet i Singapore med de bedste bud på boliger på 1 milliard USD

Singapore-magnaten Kwek Leng Bengs City Developments og hans malaysiske milliardær fætter Quek Leng Chans GuocoLand afgav topbuddene på i alt S$1.35 milliarder ($1 milliard) for to stærkt omstridte boligområder i Singapore, hvilket viser tillid til, at boligefterspørgslen i bystaten vil forblive robust. trods en ejendomsnedgang.

City Developments tilbød S$768 millioner for den 19,567 kvadratmeter store grund på Jalan Tembusu i en af ​​byens mest eksklusive enklaver i den østlige region. Virksomheden planlægger at bygge fire blokke på op til 21 etager hver, med i alt 640 boligenheder på den 99-årige lejemålsgrund, hvis regeringen accepterer dets højeste bud.

GuocoLand afgav i partnerskab med Intrepid Investments og TID Residential – som er knyttet til Kweks Hong Leong Group – det højeste bud på S$586.6 millioner for en 17,136 kvadratmeter stor grund i Lentor Hills Road i den nordlige del af Singapore. I juli vandt GuocoLand auktionen for et nærliggende boligområde på Lentor Central og slog ni andre bydere.

Årets første to statslige jordauktioner afgav i alt 14 bud (hvor otte bestridte Jalan Tembusu-stedet og fire byder på Lentor Hill), da udviklere fortsætter med at genopbygge deres landbanker på trods af de ejendomskølingsforanstaltninger, som regeringen indførte i december som boligpriser klatrede til rekordniveauer. Salget af nye boliger faldt 58% til 650 enheder i sidste måned sammenlignet med november, viste regeringsdata.

"Selvom der vil være en del modvind på baggrund af foranstaltningerne til afkøling af ejendomme, mener vi, at markedet fortsat er godt understøttet af robuste fundamentale faktorer såsom et forbedret arbejdsmarked og stærke husholdningsbalancer," sagde Sherman Kwek, koncernchef for City Developments. i en udtalelse. "Der er stadig en reel efterspørgsel fra førstegangskøbere og -opgraderinger, som er relativt mindre påvirket af køleforanstaltningerne."

Hans optimisme udspringer af robust efterspørgsel på nogle af koncernens projekter. City Developments udviklede flere projekter i den østlige region, herunder Amber Park, som er næsten 90% solgt, sagde Kwek.

Købet af Jalan Tembusu-grunden giver City Developments en mulighed for at bygge endnu en ikonisk udvikling, som vil have uhindret udsigt over CBD's skyline og Singapore Sports Hub, samt nogle havudsigter mod syd, sagde virksomheden. Pladsen ligger tæt på den kommende Tanjong Katong MRT-station på Thomson-East Coast-linjen, der i øjeblikket er under opførelse og omkring 15 minutters kørsel til det centrale forretningsdistrikt.

"Ud over det lokale boligkøbermarked forbliver Singapore en attraktiv destination for udenlandske investorer på grund af mange faktorer som dets politiske stabilitet, finansielle status, sundhedsfaciliteter og uddannelsesinstitutioner," sagde Kwek.

Som et udtryk for en robust efterspørgsel efter førsteklasses boliger i bystaten sagde City Developments, at det og partneren CapitaLand har solgt 83 % af Canninghill Piers med 696 enheder, som ville være den højeste boligstruktur langs Singapore-floden, når det var færdiggjort, siden projektet blev lanceret i november. De gennemsnitlige salgspriser for udviklingen på tværs af Raffle Place CBD er forblevet faste på trods af afkølingsforanstaltningerne, sagde City Developments.  

Shermans far Kwek Leng Beng er formand for Singapores Hong Leong Group, som blev grundlagt af hans far i 1941. Hans onkel Quek Leng Chan, også milliardær, driver en separat koncern i Malaysia, også kaldet Hong Leong.

Med en nettoværdi på 8.5 milliarder dollars, som han deler med sin familie, blev Kwek, 80, rangeret som Singapores ottende-rigeste person på listen over Singapores 50 rigeste, der blev offentliggjort i august. Hans fætter Quek har en nettoformue på 9.6 milliarder dollar og Malaysias næstrigeste person.