Milliardær Kwek Leng Bengs CDL poster rekordfortjeneste på hotelrebound, robust boligsalg

City Developments Ltd. (CDL) – kontrolleret af milliardær Kwek Leng Beng— leverede sit højeste nettooverskud nogensinde i 2022, da dets hoteller nød godt af et post-pandemisk opsving i rejseefterspørgslen, og udvikleren bookede robuste salg til sine boligprojekter i Singapore, som har trodset en global ejendomsnedgang.

Selskabet sagde, at nettooverskuddet steg til S$1.3 milliarder ($971 millioner) i 2022 sammenlignet med S$84.7 millioner året før, understøttet af gevinster fra frasalget af Millennium Hilton Seoul samt salg af andele i to kommercielle ejendomme i Singapore.

"Koncernen er glad for at levere et fremragende sæt resultater for 2022, drevet af forsigtige frasalg og stærke operationelle resultater fra vores kerneforretningssegmenter," sagde Kwek, formand for CDL, i en erklæring. "Vores hoteldrift fik et enestående opsving, efter at de er kommet sig på de fleste markeder til niveauer før pandemi."

CDL sagde, at koncernens omsætning steg 25% til S$3.3 milliarder, og boligsalget tegnede sig for 42% af det samlede antal. Blandt dets bedst sælgende er Copen Grand, et joint venture med Hongkong Land-enheden MCL Land i den vestlige Singapore-forstad Tengah Town. Projektets 639 lejligheder blev fuldt solgt inden for en måned efter lanceringen i oktober.

Robuste salg på CDL-projekter bidrager til tegn på robust efterspørgsel efter private boliger i Singapore, hvor købere ikke afskrækkes af stigende renter og stigende inflationspres, der kan vippe den globale økonomi ind i endnu en recession. Singapores boligpriser steg 8.6 % i 2022 efter at være steget 10.6 % det foregående år, viste regeringsdata.

For at udnytte den robuste efterspørgsel efter boliger i Singapore planlægger City Developments at lancere tre projekter i år, herunder Newport Residences, en 45-etagers blandet kommerciel og boligbyggeri i Tanjong Pagar i udkanten af ​​Raffles Places centrale forretningsdistrikt . Virksomheden vil begynde at markedsføre de 246 ejerboliger, inklusive en super penthouse, på stedet for de tidligere Fuji Xerox Towers på Anson Road i første halvdel af dette år.

Udover at udvide sin Singapore-portefølje, søger City Developments også muligheder i udlandet. Til dette formål sagde selskabet i sidste måned, at det er i forhandlinger om at købe det historiske St Katharine Docks bolig- og kommercielle kompleks i London fra den amerikanske private equity-gigant Blackstone.

City Developments har i de seneste år øget sine investeringer i Storbritannien, hvor det ejer en portefølje af kommercielle ejendomme, herunder en kontorbygning, der huser HSBC's hovedkvarter i London. Det havde planlagt at indsprøjte aktiverne i en ejendomsinvesteringsfond, der skulle børsnoteres i Singapore, men IPO blev forsinket midt i øget markedsvolatilitet og makroøkonomisk modvind.

Kwek er formand for CDL og Singapores Hong Leong Group, som blev grundlagt af hans far i 1941. Hans fætter Quek Leng Chan, også milliardær, driver en separat koncern i Malaysia, også kaldet Hong Leong. Med en nettoværdi på 9.3 milliarder dollars, som han deler med sin familie, blev Kwek, 81, placeret som nr. 5 på listen over Singapores 50 rigeste der blev offentliggjort i september.