Byg en kurv af månedlige udbetalinger af udbytte med disse 5 REIT'er

I disse dage med voldsom inflation kunne alle bruge mere indkomst.

Kvartalsvise udbytter er rart, men ville det ikke være fantastisk at have en regelmæssig udbytteindkomst, du kan regne med hver måned?

En måde er at tage nogle ekstra kontanter og bygge en kurv af månedlige udbyttebetalende ejendomsinvesteringsforeninger (REITs). Med REIT-priserne faldet så meget i år og udbytteudbyttet så højt, er det nu et godt tidspunkt at hente nogle høje månedlige indkomstbetalere.

Men vær forsigtig og byg denne kurv på den rigtige måde. En god kurv af REIT'er bør have diversitet blandt sektorer, et anstændigt udbytte og midler fra driften (FFO), der vil dække udbyttebetalingerne for at forhindre udbyttenedskæringer. Du kan bygge en kurv med et engangsbeløb fordelt ligeligt mellem alle fem REIT'er eller bare købe et lige stort antal aktier af hver.

Her er fem REIT'er, der opfylder ovenstående kriterier og kunne give sikker og pålidelig månedlig indkomst med et samlet gennemsnitligt udbytte på 6.63%. En kurv på $25,000 vil give over $138 i indkomst om måneden:

Realty Income Corp. (NYSE: O) er en detail REIT med over 11,400 verdensomspændende kommercielle ejendomme på langsigtede nettolejekontrakter. Dens lejere er store, velkendte virksomheder som Walgreens Co., Dollar Tree Inc. og FedEx Corp.

Realty Income er en af ​​de mest populære, godt fulgte REIT'er. Det er en af ​​kun 65 S&P 500 Dividend Aristokrater, fordi det har øget sit udbytte 117 gange i mindst 25 år i træk. Den årlige FFO på $4.92 dækker nemt det årlige udbytte på $2.98, som nu giver 4.71%.

EPJ-egenskaber (NYSE: EPR) er en diversificeret oplevelsesrig REIT, der ejer og driver 358 biografkæder, forlystelsesparker, feriesteder og andre rekreative steder.

2020-pandemien tvang EPR Properties til at skære sit kvartalsvise udbytte fra $0.385 til $0.25, men det er siden blevet hævet til $0.275. Kapitel 11-konkursansøgningen fra dens biograflejer Cineworld Group plc i august skubbede EPR Properties-aktien ned fra $54 til $35, men den er steget 11.5% siden begyndelsen af ​​oktober.

Historien fortsætter

Den årlige FFO på $4.67 dækker nemt udbyttet på $3.20 for et udbytte på 8.19%. En dårlig recession eller flere biografer, der indgiver kapitel 11, kan føre til et udbytteskæring eller prisfald, men EPR Properties har tidligere vist bemærkelsesværdig robusthed, og det burde finde en måde at overvinde de nuværende risici for at fortsætte med at give sikker indkomst hver måned.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) er en sundheds-REIT, der ejer og leaser 202 seniorboliger og kvalificerede plejefaciliteter i 29 stater på tværs af USA. LTC Properties' indtægter stammer fra triple-net leasingkontrakter, realkreditlån og mezzaninlån.

Den årlige FFO på $2.54 dækker det årlige udbytte på $2.28 til et afkast på 5.86%. Selvom det ikke er en stor sikkerhedsmargin, var tredje kvartals FFO på $0.63 $0.08 højere end for et år siden, og ledelsen guidede for nylig en stigning i fjerde kvartals FFO på $0.09 til $0.10 per aktie.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) er et kontor REIT og den største kontorudlejer i New York City med 62 bygninger på i alt 33.6 millioner kvadratfod.

SL Green er ikke en populær aktie på Wall Street på grund af frygt for, at hjemmearbejdere ikke vil vende tilbage til kontorarbejde. Kort interesse er også meget høj. Men prisen til FFO (P/FFO) på 5.67 synes at indikere, at meget af den frygt allerede er indbagt i aktiekursen.

Den årlige FFO på $6.70 giver enorm skygge over det årlige udbytte på $3.73 og giver hele 9.83%. Til en nylig pris under $38 ser det ud til at have mere opadrettet potentiale end nedadrettet risiko.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) er en industriel REIT, der ejer og driver 563 industriejendomme med en enkelt lejer på tværs af 41 stater. Amazon.com Inc. er STAG Industrials største lejer og tegner sig for omkring 3% af dets samlede leje.

Stag Industrials indtjening i tredje kvartal var god, og Core FFO på $0.57 slog sidste års resultat for samme kvartal på $0.53 pr. udvandet aktie.

Den årlige FFO på $2.20 dækker udbyttet på $1.46 og giver 4.59%.

Se mere om ejendomsinvestering fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.