Caesars Palace på Times Square? Lad være med at satse på det.

New York ejendomsudviklere siger, at et kasino på Manhattan er et langt skud. Queens og Bronx er odds-on-favoritter - måske endda Coney Island.

John Catsimatidis, New York City-milliardæren, der er bedst kendt for at eje supermarkedskæden Gristedes, leder efter den rigtige aftale for at bringe et kasino til byen.

"Hvis det er den rigtige placering og den rigtige aftale, er vi villige til at stille pengene op og deltage," siger Catsimatidis fra sit kontor i New York. "Når vi kontrollerer en aftale, er der ingen grænser."

Han siger, at hvis han har partnere, ville han være villig til at lægge 200 millioner dollars ned for at bringe gambling til New York. Men der er ét sted, den 74-årige Catsimatidis mener er det værste sted at placere et kasino: Manhattan. "Hvor vil du placere den?" han spørger.

New York State Gaming Commission—som har lanceret den formelle proces for at licens op til tre kasinoer i og omkring byens fem bydele, herunder Long Island og Westchester - forventes at offentliggøre en anmodning om forslag senest den 6. januar 2023.

Men planer for New York-kasinoer er allerede begyndt at lække tidligt, og en, der har fanget offentlighedens fantasi, er et forslag til et kasino i hjertet af Manhattan: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, underholdningsbureauet grundlagt af milliardær musikmogul Jay-ZSL Green, den New York-baserede ejendomsinvesteringsfond og Caesars Entertainment går sammen om et forsøg på at bringe det berømte Las Vegas kasino til New York. Planen er at ombygge SL Greens kontortårn på 1515 Broadway, på hjørnet af 45th Street. Virksomhederne hævder, at hvis de er i stand til at bygge et kasino-, shopping-, spise- og underholdningskompleks i Crossroads of the World, vil det bringe millioner flere besøgende til Times Square hver måned og tiltrække milliarder i detailudgifter og billetsalg.

Der er også andre bud på Manhattan. Related Companies, udvikleren bag Hudson Yards på Manhattan og ledet af Stephen Ross, milliardærejeren af ​​Miami Dolphins, annoncerede en plan med Wynn at placere et kasino nær Javits Center langs Manhattans West Side. Stefan Soloviev, den afdøde afkom Sheldon Solow, der byggede en formue på Manhattan fast ejendom, er også pitche et kasino, komplet med et pariserhjul, der skal bygges på den ubrugte jord, han ejer i nærheden af ​​FN.

MERE FRA FORBESThe Big Gamble: Inside The Battle om at drive et kasino i New York CityBy Vil Yakowicz

Men NIMBYs kræfter, især på Times Square, er stærke. Og en af ​​kvarterets mest indflydelsesrige organisationer, Broadway League, en brancheorganisation af producenter og teaterejere, er "fast imod" spil på Great White Way, Charlotte St. Martin, foreningens præsident, skrev i et brev til sine medlemmer i november.

"Uanset om de kommer for en dag eller en uge, kommer besøgende til Times Square med begrænsede budgetter, som ville blive kannibaliseret af kasinospil," skrev St. Martin. "Hver dollar brugt ved crapsbordet, roulettehjulet eller spilleautomaten er en dollar, der ikke bruges på et skuespil, middag eller en souvenir. Dette er grund til alarm.”

Broadway League, der citerer flere undersøgelser, siger, at et kasino ville skabe mere overbelastning, forstyrre den lokale økonomi og reducere sikkerheden. Senator Brad Hoylman i delstaten New York, hvis distrikt omfatter Times Square indtil 1. januar, siger, at ethvert forslag til Times Square vil møde et stort tilbageslag.

"Jeg har sagt det før, og jeg vil sige det igen, når Broadway League har trukket en streg i sandet på kasinoer, bliver det svært at overvinde," siger han. "Broadway er uløseligt forbundet med Times Square og omvendt."

Catsimatidis kunne ikke være mere enig. Han mener, at de bedste steder at undgå NIMBYismens magtfulde kræfter og trafikpropper er i nærheden af ​​to af New Yorks store udendørs stadioner: I Bronx, ved Yankee Stadium, som har kapacitet til at være vært for "50,000 til 60,000 mennesker" eller CitiField i Queens, hjemsted for Mets, US Open tennis og "meget spildt land og en masse parkeringspladser." Catsimatidis argumenterer også for den nordlige kyst af Staten Island, som har færgeforbindelse fra Lower Manhattan og er tilgængelig i bil fra Brooklyn og New Jersey.

Og Catsimatidis er ikke den eneste udvikler længe i New Yorks ydre bydele. Las Vegas Sands, grundlagt af afdøde milliardær , megadonor til GOP Sheldon Adelson vil ikke indsende et forslag til et kasino på Manhattan, fortæller en kilde, der er bekendt med selskabets planer. Forbes. I stedet vil LVS se på de andre fire bydele samt Long Island og Westchester. Dens ideelle beliggenhed ville være en stor, flere hektar stor grund, der er tilgængelig med bil, metro, tog og fly.

Steven Cohen, den 66-årige milliardær hedgefond grundlægger og ejer af New York Mets, har også diskuteret muligheden for at udvikle et kasino med Hard Rock nær CitiField i Queens, ifølge New York Times.

Og ejendomsudvikleren Thor Equities, som blev grundlagt af Coney Island indfødte Joe Sitt, annoncerede netop et forslag på $3 milliarder om at bringe et kasino til America's Playground. Thor vil slå sig sammen med Saratoga Casino Holdings, som ejer en racino upstate, Chickasaw Nation, og Legends, et joint venture mellem New York Yankees og Dallas Cowboys.

Melissa Gliatta, COO for Thor, siger, at de mener, at der kun er én tilgængelig licens, i betragtning af at de eksisterende racinoer – Empire i Yonkers og Resorts World i Queens – sandsynligvis vil få to af de tre nye licenser. Og med hensyn til hvilken bydel, mener Thor, at Manhattan allerede har nok attraktioner. "Vi mener, at det ikke skal være Manhattan - det har Broadway og alt det tillokkende," siger Gliatta. "Vi synes, Brooklyn er et vindersted. Hvorfor ikke Brooklyn og hvorfor ikke Coney Island?”

Gliatta siger, at et kasino i Coney Island kunne bringe "noget økonomisk liv" til nabolaget. Thor ejer en stor 12 hektar stor jord, der spænder fra Surf Avenue til Wonder Wheel Way og fra Stillwell Avenue til West XNUMX^th Gade.

Catsimatidis, der ejer Ocean Drive, et to-tårns, 22-etagers lejlighedskompleks ved Atlanterhavet i Coney, siger, at Thor henvendte sig til ham for at blive partner, men han har ikke truffet en beslutning endnu. Han tilføjer, at Coney Island ikke ligefrem er ideel til et mega-kasino; han mener, at området kun kunne understøtte et mindre boutique-spillested.

MERE FRA FORBESHvordan New York blev hovedstaden for mobilvæddemålBy Vil Yakowicz

New York State Senator Joseph Addabbo Jr., formand for udvalget for væddeløb, spil og væddemål, siger, at alle dommedagsscenarier for kasinoer i New York lyder meget velkendte.

Han husker al modstanden, før Resorts World åbnede på Aqueduct-væddeløbsbanen i 2011. "Vi havde nej-sigere, frygt for det ukendte, beboere, der sagde, at de flytter, hvis kasinoet kommer - de beboere er der stadig, og 11 år senere, Resorts World viste sig at være en rigtig god nabo,” siger Addabbo.

Manhattan er "ikke en sindssyg idé," tilføjer han, især når man tænker på statens største konkurrent, når det kommer til spilindtægter: New Jersey.

"De er meget bekymrede over et kasino på Manhattan," siger han. "Hvis en af ​​ideerne er at beholde penge i vores stat, bør nogle af vores tankeprocesser være, hvordan konkurrerer vi?"

Svaret kunne være at placere et kasino så tæt på New Jersey som muligt. Men som med alt i fast ejendom i New York, vil åbning af et kasino på Times Square komme ned på penge, magt og politik. Og lige nu ligner det et langskud.