Campus Apartments CEO David Adelman køber Michael Rubins 10% andel i 76ers, Devils Ejer HBSE vurderet til $250 millioner

REjendomsinvestor David Adelman voksede op som Philadelphia 76ers-fan. Nu er han på nippet til at eje en del af holdet.

Adelman, 50, indvilligede i at købe majoriteten af ​​Michael Rubins 10% aktiepost i Harris Blitzer Sports and Entertainment, ejer af National Basketball Association-franchisen, Forbes har lært. Adelman købte andelen af ​​Rubin, formand for sportsvaregiganten Fanatics, som annoncerede planer om at sælge i juni.

Betingelserne for transaktionen var ikke offentligt tilgængelige, men Forbes anslår, at Rubin er 10.2 milliarder dollars værd, og de 10% af aktierne i sportsfirmaet er vurderet til omkring 250 millioner dollars. NBA godkendte transaktionen, og National Hockey League var nødt til at OK handlen, fordi Adelman gennem Harris Blitzer Sports and Entertainment også køber en andel i New Jersey Devils. Forbes værdsætter Devils til 775 millioner dollars, og rangerer den som nummer 15 blandt de 32 NHL-franchises. Derudover omfatter pagten den virksomhed, der driver Prudential Center, hvor Devils spiller.

Forbes værdsætter Sixers til $ 2.4 milliarder, en stigning på mere end 800 % siden 2011, hvor Sixers-ejere Josh Harris, medstifter af Apollo Global ManagementAPO
, og top Blackstone GroupBX
executive David Blitzer dannede ejerskabsgruppen, der købte franchisen fra Comcast-Spectator for en rapporteret $287 millioner.

"Det er Josh og Davids team," fortalte Adelman Forbes torsdag før Sixers' hjemmeåbning i 2022-23. "Jeg vil bare være i stand til at deltage som Philly-partner."

I juli sluttede Adelman sig til Harris og Blitzer for at skabe "76 Devcorp", en gruppe, der lobbyer for udviklingen af ​​76 Place, et ejendomsprojekt i centrum af Philadelphia, som vil omfatte en privat finansieret arena på 1.3 milliarder dollars til basketballholdet. 76'erne anslår, at projektet vil skabe $400 millioner årligt til byen.

"Det kommer til at ske, fordi vi har en fantastisk plan, et fantastisk design og en fantastisk beliggenhed," siger Adelman. "Vi tager ikke byens penge, og vi vil hjælpe med at revitalisere en del af byen, der kunne bruge et skud for armen.

"Det var den eneste destination, jeg ledte efter," tilføjer Adelman om den foreslåede placering. "Og grunden er sportsarenaer, stadioner i centrum, de revitaliserer byer."

Sixers sigter mod en slutdato i 2031 for projektet, hvilket ville skabe yderligere indtægter for NBA-klubben. Holdets omsætning er faldet de sidste par år, iflg Forbes data. Omsætningen for sæsonen 2020-21 var 236 millioner dollars, et fald fra 259 millioner dollars den foregående sæson, hvor NBA-omsætningen var påvirket af pandemien. I 2018-19 havde Sixers en omsætning på $300 millioner. På banen har holdet skuffet fans, der forventede, at Sixers ville konkurrere om et NBA-mesterskab i løbet af de sidste tre sæsoner.

Nået i torsdags, tog Rubin del skylden. "Du har et massivt ansvar over for din by for at vinde mesterskaber," fortalte han Forbes. “Hver gang du ikke vinder et mesterskab, fejler du. Mens jeg var der, leverede vi ikke for City of Philadelphia, og jeg satte mig selv som delvist ansvarlig for det."

Adelman, opvokset i nærheden af ​​Philadelphia, er administrerende direktør for Campus Apartments, en udbyder af studieboliger. Adelmans oprindelige investering på $2,000 for over 30 år siden er vokset til mere end $1.5 milliarder i ejendomme i 18 stater. Han var også med til at stifte kapitalforvaltningsfirmaet FS Investments, tidligere Franklin Square Capital Partners. Firmaet anslår, at det har over 35 milliarder dollars i aktiver under forvaltning.

Rubin kaldte ejendomsmogulen en "perfekt pasform" til at blive minoritetsejer af de to sportsfranchises.

"Det bliver en fantastisk investering, og vigtigst af alt, han vil tilføje værdi til dette," fortæller Rubin Forbes. "Se, her er virkeligheden," tilføjer han, "Jeg havde dusinvis af mennesker, der ringede til mig, som ville købe min andel i Sixers, da dette blev offentligt. Jeg overvejede ikke at gøre det med andre end David, fordi jeg troede, det var det rigtige for Josh Harris og David Blitzer og fantastisk for Philadelphia."

Adelman driver også Darco Capital, et familiekontor, der investerer i teknologi- og forbrugervirksomheder. Darco har aktier i den engelske premierministerPINC
Liga-fodboldholdet Crystal Palace Football Club, en mindre liga, der er tilknyttet New York Yankees, og Sixers Innovation Lab, et tidligt venturekapitalfirma.

Adelman er bestyrelsesmedlem i virksomheder, der omfatter et modehus grundlagt af Denver Broncos quarterback Russell Wilson og hans kone, entertaineren Ciara.