I årevis har enfamilieudlejning været en klog investeringsbeslutning. Individuelle investorer har købt denne type aktiv i årtier, der tegner sig for størstedelen af enfamilies lejetransaktioner.
Tendenser har dog ændret sig i løbet af det seneste årti, hvor institutionelle investorer nu erobrer en større andel af markedet og gør det vanskeligt for enkeltpersoner at konkurrere om det begrænsede antal boliginvesteringsejendomme, der er til rådighed.
Da de er prissat ud af markedet, investerer mange detailinvestorer nu sammen med disse institutionelle fonde i stedet for at forsøge at konkurrere.
Hvilke institutioner overtager enfamiliehuset?
Invitation hjem (NYSE: INVH)
Invitation Homes blev grundlagt i 2012 i kølvandet på det økonomiske kollaps i 2008 og havde til hensigt at købe billige boliger til udlejning. Dens grundlægger, Dallas Tanner, brugte kapital fra ejendomsinvesteringsfonden Blackstone Inc. (NYSE: BX) for at starte virksomheden.
Det er i øjeblikket den største udlejer af enfamiliehuse i USA med omkring 83,000 enfamiliehuse.
Flagskibs Ejendomsfond
The Goldman Sachs (NYSE: GS) støttet fond, sponsoreret af fundrise, har stille og roligt samlet en betydelig portefølje af lejeejendomme siden starten i begyndelsen af 2021. Dens beholdninger består nu af hele fællesskaber af enfamiliehuse, for det meste koncentreret i Sunbelt-regionen.
Flagskibs Ejendomsfond er Fundrises mest populære tilbud og har allerede produceret et samlet afkast på 35 % til sine investorer.
Ankomne hjem
Ankomne hjem er faktisk ikke en institutionel investor, men en ejendoms crowdfunding platform, der gør det muligt for investorer at købe andele af udlejningsejendomme. Med finansiering fra Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) grundlægger Jeff Bezos, selskabet blev lanceret i 2021 og etablerede hurtigt et ry som et seriøst, spirende investeringsselskab inden for enfamiliehusudlejning.
Individuelle investorer har allerede finansieret næsten 200 ejendomme til en værdi af cirka 70 millioner dollars.
Læs også: 'Housing Is The Canary In The Coal Mine' Hej Jerome Powell, lytter du?
Andre navne at se?
Andre kendte spillere omfatter Tricon Residential, American Homes 4 Rent og Brookfield Asset Management.
Mens traditionelle aktier har et vanskeligt år, bruger institutionelle investorer fysiske aktiver som enfamiliehusleje som et middel til at afdække deres andre investeringer.
Se mere om ejendomsinvestering fra Benzinga
For at læse om den seneste udvikling i branchen, tjek ud Benzingas ejendomshjemmeside.
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html