Kinas hjemmemarked falder dybere, efterhånden som priserne falder for fjerde måned

(Bloomberg) — Kinas boligpriser faldt for fjerde måned i træk i december, da kreditkrisen i ejendomssektoren ikke viste tegn på aftagende.

Mest læst fra Bloomberg

Nye boligpriser i 70 byer, eksklusive statsstøttede boliger, faldt 0.28 % i sidste måned fra november, hvor de faldt 0.33 %, viste National Bureau of Statistics tal lørdag.

En likviditetskrise hos industrigiganten China Evergrande Group breder sig til konkurrenter, herunder Shimao Group Holdings Ltd. og Guangzhou R&F Properties Co. Faldende priser kan afskrække boligkøbere, der er bekymrede over værdien af ​​deres aktiver, hvilket gør det sværere for udviklere at sælge ejendomme og generere meget tiltrængt kontanter.

De seneste tiltag fra myndighedernes side for at lempe nogle af restriktionerne på ejendomsfinansiering har ikke gjort meget for at styrke markedet. Efterspørgslen efter boliglån forblev svag i december, hvor husholdningernes mellem- og langfristede lån, en proxy for realkreditlån, steg mindst siden februar 2020. Udvikleres salgskampagner ved årets udgang bidrog til et nedadgående pres på priserne.

"I det kommende år kan ejendom nemt være den største vækstmodvind," sagde Larry Hu, chef for Kinas økonomi hos Macquarie Group Ltd., før dataudgivelsen.

Den tiltagende nedtur på hjemmemarkedet udgør en udfordring for de politiske beslutningstagere, da sektoren står for omkring en fjerdedel af bruttonationalproduktet. Kina vil sandsynligvis vise sin svageste økonomiske vækst i mere end et år, når det offentliggør kvartalstal mandag.

Et stigende antal økonomer forudser, at People's Bank of China vil løsne pengepolitikken yderligere i første kvartal, blandt andet for at imødegå bolignedturen. Centralbanken gav næring til spekulation, den vil lette før snarere end senere med sit løfte i december om at tage "proaktiv" handling.

Historien fortsætter

"Stramning af ejendomssektoren skal sandsynligvis løsnes mere for at løfte væksten i år til over 5%," skrev Huatai Securities Co.-økonomer ledet af Yi Hen i en rapport tidligere på måneden. "Fondsrejsning relateret til fast ejendom er ikke kommet stærkt nok tilbage endnu."

I førsteklasses byer steg priserne for videresalg af boliger 0.1 % i december måned-til-måned fra et fald på 0.2 % i den foregående måned, sagde National Bureau of Statistics. Nye boligpriser var uændrede måned-til-måned i Beijing og steg 0.4 % i Shanghai.

Mest læst fra Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP