Kinas nationale ejendomsudvikling fortsætter 17-måneders fald, der falder over 20 milliarder dollars årligt

Mens det meste af opmærksomheden vedrørende Kina er relateret til den nyere Covid lockdowns i Shanghai og Beijing vil nedgangen på boligmarkedet, der er observeret siden januar 2021, højst sandsynligt have mere alvorlige konsekvenser.  

Vækstraten på investering i fast ejendom udviklingen har været støt faldende siden januar 2021, med nationale investeringer i ejendomsudvikling fra januar til maj i år på 5,213.4 milliarder yuan (~778 milliarder dollars).

Denne nylige nedtur svarer til et fald på 4 % år-til-år (YoY), hvoraf boliginvesteringerne faldt med 3 %, eller 3,952.1 milliarder yuan (~591 milliarder USD), efter Kinas nationale statistiske kontor. 

I mellemtiden repræsenterer dette fald fra år til år på 11 måneder i træk en rekord, siden Kina skabte et privat ejendomsmarked i 1990'erne.  

Nedgang i klimaindekset for fast ejendom 

Tilsvarende faldt salget af erhvervsboliger med 23.6%, mens boligsalgsarealet faldt med 28.1%. Sammen med denne afmatning i slutningen af ​​maj steg arealet med erhvervsboliger til salg med 8.6 % år/år.

Kort sagt betalte ejendomsudviklingsvirksomheder 6,040.4 mia. yuan (~903 mia. USD) et år-å-fald på 25.8 %, hvor de indenlandske lån faldt med 26 %; dog steg den udenlandske kapitaludnyttelse 101%. Ydermere var velstandsindekset for ejendomsudvikling 95.60.

Endelig forventes faldet på ejendomsmarkedet i Kina at ramme Kinas vækst med omkring 1.4 % i år, hvilket burde være lidt mindre end den effekt, som politikkerne omkring kontrollen med Covid forårsagede. 

Det ser ud til, at den kinesiske regering vil forsøge at tilbyde mere incitamenter til deres folk at købe boliger alt sammen med det mål at afværge en økonomisk nedtur, selvom det betyder, at der ophobes mere gæld.

Et stærkt ejendomsmarked bør trods alt understøtte en stærk økonomi og hjælpe udenlandsk kapital til at flyde mere frit ind i landet. 

Køb aktier nu med Interactive Broker – den mest avancerede investeringsplatform

Ansvarsfraskrivelse: Indholdet på denne side bør ikke betragtes som investeringsrådgivning. Investering er spekulativ. Når du investerer, er din kapital i fare.