Forbrugernes tillid til boliger rammer nyt lavpunkt, siger Fannie Mae

Stigende realkreditrenter, høje boligpriser og usikkerhed i den samlede økonomi får amerikanerne til at føle sig mere pessimistiske med hensyn til boligmarkedets tilstand.

I oktober sagde kun 16 % af forbrugerne, at de mente, at det nu er et godt tidspunkt at købe et hjem, ifølge en månedlig undersøgelse foretaget af Fannie Mae. Det er den laveste andel siden undersøgelsen startede i 2011. Andelen af ​​respondenter, der mente, at det nu er et godt tidspunkt at sælge en bolig på, faldt også fra 59 % til 51 %.

Fannie Maes undersøgelse ser ikke kun på køb og salg, men tester også følelser omkring boligpriser, renter på realkredit og arbejdsmarkedet. Det kombinerer dem alle til ét nummer, som også faldt for ottende måned i træk og nu ligger på et nyt lavpunkt.

En højere andel af forbrugerne, 37 %, sagde, at de forventer, at boligpriserne vil falde i de næste 12 måneder. Det skal sammenlignes med 35 % i september. Flere tror også, at renten på realkredit vil stige.

Hurtigt stigende renter er det, der vendte det rødglødende boligmarked i hælene i forsommeren. Den gennemsnitlige rente på det populære 30-årige faste realkreditlån startede året tæt på et rekordlavt niveau, omkring 3%. I juni passerede det 6%, og det er nu lidt over 7%, ifølge Mortgage News Daily.

"Da fortsatte begrænsninger af overkommelighed reducerer efterspørgslen efter boligkøbere, og boligejere bliver tilbageholdende med at sælge til potentielt reducerede priser, forventer vi, at boligsalget vil aftage yderligere i de kommende måneder, i overensstemmelse med vores prognose," skrev Doug Duncan, Fannie Maes cheføkonom, i en frigøre.

Boligpriserne faldt igen i september, ifølge Black Knight, omend i et langsommere månedligt tempo, end de gjorde i juli og august. Priserne er nu faldet med 2.6 % siden juni, det første fald på tre måneder siden 2018, hvor renterne også steg. Det er den værste strækning på tre måneder for boligpriserne siden begyndelsen af ​​2009. Priserne var dog stadig 10.7 % højere i september end samme måned sidste år.