Dusit Thani begynder at sælge luksusboligprojekter i Bangkok til købere i Singapore midt i hoteltab

Dusit Thani er begyndt at markedsføre sin luksusskyskraber til boliger i det centrale Bangkok til velhavende internationale købere i Singapore, da virksomheden henvender sig til ejendomsudvikling for at øge indtjeningen midt i Covid-19-inducerede tab på sin gæstfrihedsvirksomhed.

Det 69-etagers boligtårn - som omfatter de 160-enheder high-end Dusit Residences og 246-enheder Dusit Parkside - er en del af Dusit Central Park projekt, en udvikling med blandet anvendelse med hotel-, kontor-, bolig- og detailkomponenter, der bygges på stedet for det tidligere Dusit Thani Bangkok-hotel.

Projektet på 46 milliarder baht (1.4 milliarder dollars) ejes i fællesskab af Dusit Thani og partneren Central Pattana, indkøbscenterudvikleren kontrolleret af Chirathivat familie, en af ​​de rigeste familier i Thailand. Dusit Central Parks boligskyskraber forventes at stå færdig i 2025, hvor detail-, hotel- og kontorkomponenterne åbner i faser i 2024.

På trods af forstyrrelserne forårsaget af pandemien er omkring 40 % af luksuslejlighederne i Dusit Central Park blevet solgt til velhavende thailandske investorer, fortalte La-ead Kovavisaruch, investeringsdirektør i Dusit Thani. Forbes Asien i Singapore, hvor virksomheden for nylig viste projektet frem for næsten 40 velhavende investorer.

"Vi er glade for at vide, at en tredjedel (af de potentielle Singapore-købere) viste stor interesse for projektet, og et par af dem har allerede planlagt en tur til Bangkok i slutningen af ​​april og juni for at se showsuiterne," sagde La-ead .

Singapore er et passende første stop for Dusit Central Parks internationale roadshow for at markedsføre de eksklusive ejerlejligheder til de velbeslåede. Antallet af investorer med ultrahøj nettoværdi - dem med mindst 30 millioner dollars - i Lion City steg 158 % til 4,206 i de fem år frem til 2021, ifølge ejendomskonsulentfirmaet Knight Frank. Udover Singapore vil virksomheden også markedsføre projektet til potentielle købere i Hong Kong og Mellemøsten med det formål at sælge omkring 35% af boligprojektet til udlændinge.

La-ead og hendes team tog turen til Singapore, så snart regeringen ophævede rejserestriktioner til bystaten i håb om at lokke singaporeanere til at købe en luksusejerlejlighed i Bangkok til en brøkdel af prisen for eksklusive lejligheder i Asien. finansielt knudepunkt, som er blandt verdens dyreste ejendomsmarkeder. Holdet havde planlagt at besøge Hong Kong i denne måned, men turen er blevet udskudt, da byen indførte Covid-19-rejserestriktioner efter en fornyet stigning i Covid-19-infektioner.

Dusit Thani sælger projektet til en gennemsnitspris på 340,000 baht per kvadratmeter, hvor en-værelses enhed (ca. 55 kvadratmeter) ved Dusit Parkside sælger for 16 millioner baht og en to-værelses enhed (ca. 120 kvadratmeter) kl. Dusit Residences sælger for 40 millioner baht. En af penthouse-enhederne på Dusit Residences blev solgt til en thailandsk køber for omkring $6 millioner, en brøkdel af de $35 millioner betalt af køberen af ​​den eneste penthouse kl. CanningHill Piers, et blandet projekt, City Developments og CapitaLand udvikler i fællesskab langs Singapore-floden i Singapores centrale forretningsdistrikt.

Mens nogle thailandske udviklere forsinkede lanceringen af ​​deres boligprojekter på grund af pandemien, startede Dusit Thani markedsføringsindsatsen for Dusit Central Park over for thailandske investorer, selvom landet kæmpede med en genopblussen af ​​Covid-19-infektioner, og ejendomsbranchen var belemret med stigende varebeholdninger af usolgte ejendomme.

"Med en ejendomsudvikling som denne, er tankevækkende overvejelse central for enhver beslutning om at købe, og potentielle købere kan godt lide at sammenligne med andre projekter," sagde La-ead. "Det er vores teams pligt at kommunikere de interessante fakta om projektet til de interesserede, så de forstår værdien og den slags exceptionelle boligoplevelse, som Dusit Central Park har at tilbyde."

Salg fra Dusit Central Park giver Dusit Thani yderligere indtægter på et tidspunkt, hvor hotelvirksomheden ikke klarer sig godt på grund af pandemien, sagde La-ead. Hotelbranchen er blandt de hårdest ramt af pandemien, da byer rundt om i verden lukkede deres internationale grænser for at bremse den videre spredning af Covid-19-virussen.

Dusit Thani, som ejer og administrerer 320 hoteller og resorts i 16 lande, rapporterede et nettotab på 945 millioner baht i 2021 efter et nettotab på 1 milliard baht i det foregående år. "Men forhåbentlig kommer det tilbage i år," sagde La-ead.