'Fast And Furious'-direktør sælger LA Arts Districts dyreste lejlighed til Warner Bros.

Direktør Justin Lin solgte sit penthouseloft i Downtown Los Angeles for 5.5 millioner dollars den 19. august, hvilket gjorde det til den rigeste boligejendomskontrakt, der blev lukket i LA Arts District og satte en områderekord på 1,279 dollars pr. kvadratfod.

Compass Beverly Hills noteringsagent Justin Alexander sagde, at salget er historisk af mange grunde.

“Bygningen blev bygget i 1925 og er Nabiscos oprindelige vestkysthovedkvarter og er registreret som et Los Angeles historisk nationalt vartegn. Det har en masse af den der gamle tidlige 1900-talsstemning. Men det blev eftermonteret og fuldstændig ombygget i 2007. Nogle vil sige, at Biscuit Company Lofts er den mest betydningsfulde bygning i Arts District. Det er smukt,” sagde Alexander.

"Fast and Furious"-instruktøren købte det fire-etagers loft af skuespiller-instruktør Vincent Gallo i 2012 for 2.6 millioner dollars. Optegnelser viser, at Warner Bros. Executive Reg Harpur købte den 4,300 kvadratmeter store plads. Alexander sagde, at ejendommen oprindeligt blev opført for syv måneder siden for $7 millioner og derefter sænket til $6 millioner.

Det åbne koncept har to soveværelser og tre badeværelser, flydende trapper, ahorngulve og synlige murstensvægge. Ud over det rigelige boligareal har lejligheden 3,600 kvadratmeter udvendig plads, der omfatter fire separate udendørs terrasser. Det ene af de to soveværelser fungerer i dag som kontorlokale og er placeret på første sal. Anden sal er hjemsted for køkkenet, spisepladsen, stuen og terrassen. Den primære suite dækker hele tredje sal og har en privat terrasse. Fjerde sal har en tagterrasse med 360 graders udsigt. Bygningen tilbyder adgang til en 24/7 concierge, en swimmingpool, en haveterrasse og parkering som en del af et månedligt HOA-gebyr på $1,327.

Alexander sagde, at Lin brugte pladsen som produktionskontor og deltidsbolig. Lins hovedbolig er i Pasadena.

National Biscuit Companys vartegnsbygning blev designet af Edmond Jacques (EJ.) Eckel og konverteret til lofter af Donald A. Barany Architects i 2006. Bygningen gennemgik yderligere restaurering som en del af et regionalt centrum-projekt og blev udnævnt til et historisk kulturmonument i 2007.

”Vi handler alle om design og stil og klassisk arkitektur. Og du ved, det er bare et af de monumenter i centrums skyline. Mursten og stål er fantastisk. Men samtidig føles det varmt og hyggeligt. Det er en særlig ejendom. Det er en ejerlejlighed, men det er ligesom dette penthouse-rige i himlen. Når du vedhæfter historien om det - Nicolas Cage er en tidligere beboer og vores klient, der skaber så mange kraftfulde film i det rum og den mangfoldighed af virkelig betydningsfuld Hollywood-historie, som bygningen har huset gennem de sidste 20 år - føles det som det mest specielle tilbud i Downtown Los Angeles,” sagde Alexander.

Han tilføjede også: "Ejerne kan overføre Mills Act, som er en reduceret ejendomsskattefordel for ejere, der restaurerer og bevarer historiske ejendomme."

Alexander og Tab Howard fra Compass Beverly Hills og Jimmy Lin, Lins bror, holdt børsnoteringen. Michael Robleto, med Compass Pasadena, repræsenterede køberen.

Alexander sagde, at det var vigtigt at være involveret i transaktionen. "Vi har et benchmark for folk til at sælge $4 millioner og $5 millioner ejerlejligheder i downtown LA. Dette har ikke eksisteret før," forklarede Alexander, "bortset fra Ritz-Carlton Residences på LA Live, som åbenlyst er et anderledes dyr i sig selv. ."