Færre amerikanere flytter i år på grund af stigende renter og høje huslejer

Topline

Antallet af amerikanere, der ændrede deres adresse i maj og juni, faldt næsten 10 % i år, ifølge et nyt Pew Research Center indberette udgivet mandag, da stigende renter og huslejer får færre amerikanere til at flytte.

Fakta

Færre mennesker flyttede ind i hver stat i år sammenlignet med i maj og juni 2021, hvor Maryland og New York stod over for det største fald (14 %) efterfulgt af Californien og Louisiana (13 %), ifølge rapporten, som brugte data fra United States Postal Service.

De mindste fald fra år til år var i Maine (1 %), Delaware (3 %) og Michigan, Mississippi og New Mexico (4 %).

Nogle af områderne med de største fald var Manhattans Upper East Side-kvarter, hvor bevægelserne faldt til 1,371 i maj og juni (et fald på 44 % år-til-år), samt Southwest Washington DC (32 % tilbagegang) og Chicagos Streeterville kvarter (30%), ifølge Pew Research Center.

Nogle dele af landet oplevede stigninger i antallet af mennesker, der flyttede ind, herunder Dallas-forstaden Forney, Texas, hvor indflytninger steg til 2,124 (22 %), og Maricopa, Arizona, hvor de steg til 1,295 (30 %) .

Nøglebaggrund

Økonomer nævner stigende renter og lejeomkostninger for det seneste fald i antallet af amerikanere, der skifter adresse. Lejepriser sprang mere end 26 % fra præ-pandemiske niveauer, hvilket rammer en landsdækkende median på $1,849 pr. måned i maj og $1,876 i juni, ifølge data fra Realtor.com. I mellemtiden er realkreditrenterne steget, efterhånden som Federal Reserve hæver renten i et forsøg på at bremse den skyhøje inflation. Det national kurs for et 30-årigt fast realkreditlån svævede omkring 5.78 % i midten af ​​juni, det højeste niveau siden 2008. Selvom renterne faldt til 4.99 % i sidste uge, er de næsten det dobbelte, hvor de var denne gang sidste år (2.77 %).

Tangent

Det seneste fald passer også ind i en længerevarende tendens, hvor procentdelen af ​​amerikanere, der flytter hvert år, støt falder i årtier. Et rekordlavt antal 8.4% af befolkningen flyttede sidste år, et fald fra 9.3% i 2020 og halvdelen af ​​frekvensen registreret i 1948, ifølge Census Bureau. Næsten hver femte amerikaner ændrede adresse i 1940'erne, 1950'erne og 1960'erne, ifølge Brookings Institution, som tilskrev de høje tal landsdækkende økonomisk vækst, boligkøb og en generelt yngre befolkning klar til at flytte. Det faldt til 15-16% i 1990'erne og 13-14% i begyndelsen af ​​2000'erne. A 2013 studere af Minneapolis Federal Reserve sagde, at dette fald også kan skyldes, at arbejdsmarkederne er blevet mere ens med tiden, så mange amerikanere behøver ikke at flytte for at finde et job, plus potentielle flyttemænd har adgang til mere information om, hvad et stort træk er. ville medføre, muligvis afskrække dem fra at flytte.

Yderligere læsning

Boligmarkedets kollaps 'uddyber, hurtigt': Nyt boligsalgskrater igen, da eksperter bekymrer sig om, at nedtur kan udløse recession (Forbes)

Inflation, skyhøje huslejer og boligkrisen (Forbes)

Nybyggeri bliver ved med at synke, efterhånden som efterspørgslen på boligmarkedet 'hurtigt' tørrer op (Forbes)

Faldet på boligmarkedet begynder, når forbrugertilliden styrter (Newsweek)