Florida er netop blevet den hurtigst voksende stat for første gang i 65 år - her er 3 topaktier til at udnytte det historiske skift

Med varmt vejr og ingen statslig indkomstskat har Florida været en attraktiv destination på det seneste. Faktisk er Sunshine State så attraktiv, at den netop har nået en historisk milepæl.

Ifølge data fra Census Bureau voksede Floridas befolkning med 1.9 % til 22.2 millioner fra 2021 til 2022. Det gør det til den hurtigst voksende stat i landet.

"At den tredje mest folkerige stat også er den hurtigst voksende er bemærkelsesværdig, fordi det kræver betydelige befolkningsstigninger," sagde bureauet i en erklæring.

Det ser godt ud for Floridas guvernør Ron DeSantis.

"Folk stemmer med fødderne," sagde DeSantis-talsmand Jeremy Redfern. "Vi er stolte af at være en model for nationen og en ø af fornuft i et hav af vanvid."

Gå ikke glip

For at være sikker har Florida været i en vækstfase i et stykke tid nu. Dens nuværende befolkning er over ni gange dens 1946-befolkning på 2,440,000. Men det er første gang siden 1957, at Florida har indtaget topplaceringen for befolkningstilvækst i landet.

Og da folk har brug for et sted at bo, kan denne migrationstrend betyde en mulighed for kyndige investorer.

Her er et kig på tre ejendomsaktier med bemærkelsesværdig eksponering mod Florida.

St. Joe

St. Joe (NYSE:JOE) har hovedkvarter i Panama City Beach, Florida, og er et ejendomsudviklings-, asset management- og driftsselskab. Det har betydelige ejendomsaktiver og aktiviteter i det nordvestlige Florida.

Virksomheden planlægger at bruge sine eksisterende aktiver til boliger, gæstfrihed og kommercielle virksomheder. Samtidig har den betydelige rettigheder til bolig- og kommerciel arealanvendelse.

Historien fortsætter

Når det er sagt, var 2022 ikke et let år for ejendomsaktier, og St. Joe var ikke i stand til at undslippe salget. Selskabets aktier er faldet 24% over de seneste 12 måneder.

Forretningen var dog fortsat på rette vej.

St. Joe genererede 190.7 millioner dollars i omsætning i de første ni måneder af 2022, hvilket repræsenterer en stigning på 14 % i forhold til året før. Nettoindkomsten kom på 42.8 millioner dollars for de første ni måneder, en lille stigning fra de 42.6 millioner dollars, der blev tjent i samme periode sidste år.

St. Joe udbetaler kvartalsvis udbytte på 10 cents pr. aktie, hvilket svarer til et årligt afkast på godt 1 %.

Lennar

Lennar startede som en lokal boligbygger i Miami i 1954. I løbet af årtierne har virksomheden udvidet sin tilstedeværelse betydeligt. Det blev børsnoteret i 1971 og råder nu over en markedsværdi på over 25 milliarder dollars.

Lennars regnskabsår 2022 sluttede den 30. november, så det har allerede rapporteret helårsresultater. For regnskabsåret leverede virksomheden 66,399 boliger, en stigning på 11 % fra regnskabsåret 2021.

Lennar leverede især 21,214 boliger i sin østlige division, som omfatter Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania og South Carolina. East var den største bidragyder til virksomhedens leverancer i regnskabsåret 2022.

Læs mere: Dine kontanter er skrald: Her er 4 enkle måder at beskytte dine penge mod hvidglødende inflation (uden at være et aktiemarkedsgeni)

Økonomien er også blevet bedre. Den samlede omsætning voksede 24% år-over-år til 33.7 milliarder dollars for regnskabsåret, og nettoindtjeningen steg 4% til 4.6 milliarder dollars.

Faktisk var Lennars nettoindtjening, leverancer og indtægter for 2022 de højeste i sin historie.

I sidste måned gentog KeyBanc-analytiker Kenneth Zener en "overvægtig" rating på Lennar, mens han hævede kursmålet til $110 - hvilket antyder en potentiel opside på 20% fra de nuværende niveauer.

Solfællesskaber

Floridas varme vejr er også attraktivt for folk, der ønsker at bo i mobilhome-parker.

Og da fremstillede boliger er nogle af de mest overkommelige ikke-subsidierede boligmuligheder i Amerika, kunne dette segment være værd at overveje for investorer i betragtning af de dystre økonomiske udsigter.

Med det i tankerne, tjek Sun Communities (NYSE:SUI), en ejendomsinvesteringsfond, der ejer og driver fremstillede boligsamfund, feriesteder til rekreative køretøjer og lystbådehavne.

Pr. 30. september bestod Sun Communities' portefølje af mere end 180,500 udviklede lokaliteter og over 46,100 vådslip og tørre lagerpladser i 39 stater i USA, Canada, Storbritannien og Puerto Rico.

Virksomhedens største eksponering er Florida, hvor det har 46,494 fremstillede boliger og RV-pladser og 5,139 vådslip og tørre lagerpladser.

Huslejerne er stigende, og Sun Communities udnytter denne tendens. Virksomheden har sendt meddelelser til sine beboere i fremstillede boliger og forventer 6.2% til 6.4% gennemsnitlige lejestigninger for 2023. For årlige autocampere beboere forventes lejestigninger at være i intervallet 7.7% til 7.9%.

Truist-analytiker Anthony Hau har en "køb"-vurdering på Sun Communities og et kursmål på $163 - omkring 17% over, hvor aktien ligger i dag.

Hvad skal man læse næste gang

Denne artikel indeholder kun oplysninger og bør ikke opfattes som råd. Den leveres uden nogen form for garanti.