Home Builder-stemningen forværres hver måned i år - men der er endelig en 'sølvforing'

Bygherrers tillid til markedet for nye boliger viste sit 12. månedlige fald i træk i december og faldt 2 point til 31 – et fald fra 84 point for et år siden og nåede det laveste niveau siden 2012, eksklusive et historisk dyk ved starten af ​​pandemien , ifølge NAHB/Wells Fargo Housing Market Index frigivet Mandag.

Foreningen kaldte det igangværende kollaps et biprodukt af høj inflation og høje realkreditrenter, som har gjort boliger mindre overkommelige og afskrækket efterspørgsel fra potentielle boligkøbere - hvilket tvinger omkring 62 % af bygherrerne til at bruge incitamenter (såsom prisnedsættelser og nedkøb af realkreditlån) for at styrke salget.

Den værre end forventet rapport viste også, at 35 % af bygherrerne reducerede priserne med et gennemsnit på 8 % i december, op fra 5 % tidligere på året.

I en erklæring sagde NAHB-cheføkonom Robert Dietz, at han forventer, at svagere boligforhold vil fortsætte næste år før et opsving i 2024, da Fed vender sin aggressive pengepolitik i år; dog skitserede han også en "sølvforing" i rapporten.

Dietz bemærker, at denne måneds fald i indekset markerer det mindste fald i de seneste seks måneder - en stemning fra tegnbyggere kan snart begynde at falde - og for første gang siden april forventer bygherrer nu, at det fremtidige salg faktisk vil stige, delvist takket være realkreditlån satser faldet til 6.3 % fra et toppunkt på over 7 % i de seneste uger.

I e-mail-kommentarer var Pantheon Macro seniorøkonom Kieran Clancy enig i, at stigningen i det forventede salgssignal signalerer, at boligsalg snart kan stoppe med at falde, lige så hurtigt som i første kvartal, men han advarede om, at "et meningsfuldt opsving stadig er langt væk," og bemærkede boligpriserne. har "meget længere tilbage at falde", da højere renter bliver hængende i de kommende kvartaler.