Jeffrey Levine: Du ved, for de fleste mennesker, når du laver boligforbedringer, er det en personlig udgift, og det vil derfor ikke være fradragsberettiget. Nu er hver situation selvfølgelig anderledes, og det er derfor, vores skattesystem er så udfordrende, fordi alt er centreret omkring fakta og omstændigheder.
Hvilke lægeudgifter har skattefordele? For eksempel ville de fleste mennesker, hvis du gik for at sætte en elevator ind i dit hjem, være en god ting at have, men du har ikke brug for det. Men hvis du, lad os sige, vi er i en position, hvor du var afhængig, var handicappet, og du havde brug for den elevator som en lægeudgift. Så, i det omfang elevatoren, de penge, du bruger på den elevator, ikke forbedrer den samlede værdi af din ejendom.
Så lad os for eksempel sige, at dit hus er $500,000 værd, du bruger $50,000 på at sætte en elevator i, og en taksator kommer tilbage bagefter og siger $510,000. Med andre ord øgede din udgift på 50,000 USD din ejendomsværdi med 10,000 USD, men de fleste mennesker sætter ikke rigtig pris på en elevator, så det giver den ikke de fulde 50. Tja, de 40,000 USD bliver en lægeudgift, der potentielt kan være fradragsberettiget ved dit afkast, hvis det, sammen med dine andre medicinske udgifter, overstiger syv en halv procent af din AGI.
Hvilke energieffektive forbedringer har skattefordele? Der er andre ting, du gør, som måske ikke er fradragsberettigede, men som stadig giver en skattefordel. For eksempel energieffektive forbedringer, hvis du sætter solpaneler på dit tag, eller du udskifter dine vinduer eller døre med mere energieffektive muligheder, kan skabe kreditter til dig .
Og så endelig, hvis du bruger dit hjem til, lad os sige, et hjemmekontor, ja så er det egentlig ikke et fradrag for forbedringerne af dit hus. Det er et forretningsfradrag for dit kontor for din virksomhed. Men det kan selvfølgelig også stadig være en del af dit hjem. Så i bund og grund ikke direkte deduktioner, men sådan set er der disse satellitter, der kredser om fradrag, der kan gælde afhængigt af et individuelt specifikt sæt af fakta og omstændigheder.
Citater| Hvad er nogle fradragsberettigede boligforbedringer? Jeffrey Levine, Chief Planning Officer, Buckingham Strategic Wealth Jeffrey Levine, Chief Planning Officer, Buckingham Strategic Wealth Er der skattefordele ved salg af min bolig? Robert Powell: Så jeg kan ikke dy mig, jeg må bede om en opfølgning. I mange tilfælde vil nogle af disse forbedringer føje til grundlaget for dit hus, når du skal sælge det?
Jeffrey Levine: Selvfølgelig, ja, hvis du bruger penge på en forbedring. Det er ikke sådan, at vi trækker dette fra eller afskriver det over tid, hvis du ikke lejer det. Så ja, det ville øge prisen på din ejendom. Formentlig, når du går for at sælge det, ville det have en lavere skatteregning. Naturligvis, i dag for primære beboere, er det stadig meget få individer, selv efter det nylige tyreløb på ejendomsmarkedet, ender meget få individer alligevel med at betale indkomstskat af salget af deres hus.
For hvis du er single, kan du have $250,000 oven i dine omkostninger, hvilket er skattefrit og gevinst. Og hvis I er et ægtepar, og I har boet der, igen, er det normalt, I ved, I skal i begge situationer, I skal have to ud af fem år at bo der og eje huset. Men forudsat at du har det for ægtepar, bliver $250,000 til $500,000. Så et ægtepar, der købte et hus for 500,000 dollars for 10 år siden og satte 100,000 dollars ind med nyt tag og nyt køkken i løbet af det sidste år, er på 600,000 dollars. De kunne sælge huset for 1.1 millioner dollars i dag og gå væk uden skat til dem.
(Redaktørens note: En TurboTax CPA forklarer, at reglen om 2 ud af de sidste 5 år skal tælles "før dens salgsdato" som IRS Topic 701 forklarer . Dette aspekt af 2/5-reglen er afgørende for at opnå et nøjagtigt skatteresultat.)
Og faktisk, Bob, er der stor sandsynlighed for, at de kan sælge det for mere end det, fordi ting som udgifter, som provisioner og andre udgifter kan komme ud over det, før du overhovedet når dertil. Så de fleste mennesker har ikke en skatteregning, når de sælger deres hus, men man ved aldrig, og hvis man bor der længe nok, og prisen stiger nok, ville det være et stort problem at have.
Robert Powell: Jeffrey, tak for disse skattetip, og vi ved, at vi har nogle flere i vente til vores seere i de kommende uger og måneder.
Jeffrey Levine: Nå, jeg ser frem til det og slutte mig til dig og besvare nogle flere læserspørgsmål.
Læs mere fra vores partnere på TurboTax:
Redaktørens note: Gennemgået for skattemæssig nøjagtighed af en TurboTax CPA-ekspert.
Redaktørens note: TurboTax er den eksklusive partner for TheStreets skatteindhold.