(Bloomberg) - Canadiske boligpriser faldt for 11. måned i træk, da stigende renter fortsatte med at begrænse, hvad potentielle købere har råd til, hvilket øgede presset på landets boligmarked.
Mest læst fra Bloomberg
Den nationale benchmarkpris for et hjem faldt 1.9% til C$714,700 ($532,060) i januar fra december, ifølge data udgivet onsdag af Canadian Real Estate Association. Det er et fald på 15 % fra sidste års top.
Det canadiske boligmarked har oplevet en brat vending fra sine vanvittige pandemidage, da centralbanken begyndte at hæve renten sidste år for at bekæmpe inflationen. Den hurtige stigning i låneomkostninger har prissat købere og presset overkommeligheden, selv med priserne nede.
Salget faldt 3 % i januar i forhold til den foregående måned, mens antallet af nye annoncer steg med 3.3 %, hvilket holdt et nedadgående pres på priserne, viser ejendomsstyrelsens data.
Det skete, da Bank of Canada hævede sin benchmarkrente igen til 4.5 % på mødet i januar. Benchmarkrenten var kun 0.25 % i marts sidste år, hvilket betyder en af de hurtigste stigninger i låneomkostninger i Canadas historie. Men centralbanken har signaleret, at den måske nu holder pause for at se, hvordan økonomien og forbrugerne håndterer stigningerne.
"Håbet springer evigt om, at boligaktiviteten kan være tæt på bunden, men vi formoder, at markedet stadig fordøjer de utroligt aggressive rentestigninger fra det seneste år," sagde Doug Porter, cheføkonom i Bank of Montreal, i en rapport til kunderne. om de seneste data. "Derfor ser vi efter en vis yderligere prisblødhed nationalt i de kommende måneder."
I Canadas sidste syv boligkorrektioner tog det tre år i gennemsnit, før priserne nåede bunden, tilføjede Porter og bemærkede, at markedet nu kun er et år tilbage fra sit højeste.
På trods af stigningen i udbuddet i januar er antallet af huse til salg i hele landet fortsat begrænset. Antallet af boliger, der kom på markedet i sidste måned, var det laveste for januar måned siden 2000, og de 4.3 måneders inventar, der i øjeblikket er til rådighed til salg på landsplan, er stadig omkring en måned mindre end dette måls langsigtede gennemsnit, ejendomsstyrelsen. Data viser.
"Vi bliver muligvis nødt til at vente endnu en måned eller to for at se, hvad køberne planlægger i år, da nye børsnoteringer i øjeblikket drypper ud på næsten rekordlave niveauer," sagde Jill Oudil, formand for den nationale ejendomsråd, i en pressemeddelelse, der fulgte med. dataene. "Men det burde ændre sig, efterhånden som vejret bliver varmere."
(Opdateringer med analyse fra Bank of Montreal-økonom begynder i sjette afsnit)
Mest læst fra Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html