Boligprisstigningerne svækkedes markant i november

Boligpriserne falder ind i en dyb vinterkulde, da højere realkreditrenter skubber flere købere til sidelinjen.

Priserne i november var stadig 8.6 % højere end i samme måned i 2021, men det var den første år-over-år læsning med enkeltcifrede i 21 måneder, ifølge CoreLogic. Det er også den laveste værdistigning siden november 2020.

Priserne er nu 2.5 % under toppen i foråret 2022 og forventes fortsat at falde i år. CoreLogics prognose har, at prisbevægelser falder i negativt terræn inden foråret, før de stiger til omkring 2% til 3% vækst i efteråret.

"Selvom boligprisvæksten er aftaget hurtigt og vil fortsætte med at gøre det i 2023, tyder stærke stigninger i første halvdel af sidste år på, at den samlede 2022-værdistigning kun var lidt lavere end den, der blev registreret i 2021," sagde Selma Hepp, vicecheføkonom. hos CoreLogic. "Men 2023 vil byde på sine egne udfordringer, da forbrugerne fortsat er på vagt over for både boligmarkedet og de overordnede økonomiske udsigter."

Renterne på realkredit er tilbage på vej op igen efter en kort udsættelse i november og begyndelsen af ​​december. Renterne var mere end fordoblet i løbet af sommeren, hvor gennemsnitsrenten på det populære 30-årige faste lån oversteg 7 %. Det ramte et højdepunkt på 7.37% i slutningen af ​​oktober, ifølge Mortgage News Daily. I november og december faldt den tilbage og nåede et lavpunkt på 6.13 % i midten af ​​december, men er nu tilbage op over 6.5 %.

"Potentielle boligkøbere kæmper med ideen om at købe midt i mulige yderligere prisfald og en fortsat mangel på lager. Ikke desto mindre, med en langsomt forbedret overkommelighed og et mere optimistisk økonomisk udsigter end tidligere antaget, kan boligmarkedet vise modstandsdygtighed i 2023," tilføjede Hepp.

Florida, South Carolina og Georgia oplevede de højeste boligprisstigninger i landet, da købere fortsætter med at strømme til Sun Belt. Washington, DC, rangerede sidst, med priserne steget kun 1.2% år over år.