Boligpriserne kan falde hurtigere, men det er op til dine naboer

Købere venter på sidelinjen til købe et hjem venter på, at der skal ske to ting: Et fald i realkreditrenterne og et fald i boligværdierne.

Mens Federal Reserves forhøjelser til deres Fed Funds-rente vil afgøre, hvor renterne går hen, afhænger den forventede reduktion i boligværdierne i høj grad af deres ejere.

Ifølge Kieran Clancy, senior amerikansk økonom hos Pantheon Macroeconomics, kan faldet i boligværdier accelerere, hvis tidligere tilbageholdende sælgere begynder at oversvømme markedet med yderligere lagerbeholdning i et forsøg på at undgå yderligere prisfald.

Læs også: Kommer der et krak på boligmarkedet i 2023?

Clancy understregede, at selvom boligsalg og byggeri har ændret sig markant for at afspejle den kollapsede efterspørgsel, har boligpriserne stadig en lang vej at gå.

Hvis du er en potentielle boligkøber på sidelinjen, kan du generere passiv indkomst på lejeboliger, mens du venter. Sådan gør du investere så lidt som $100 og blive udbetalt på kvartalsbasis.

Boligpriserne er lige på det seneste begyndt at trende nedad på månedsbasis på grund af mangel på udbud, sagde Clancy i en note, "men varelageret kryber allerede højere, da mange tidligere tilbageholdende sælgere begynder at bekymre sig om, at deres hjem vil få en meget lavere pris hvis de fortsætter med at vente med at sælge."

I oktober faldt antallet af solgte boliger i USA for niende måned i træk, da købere trak sig tilbage fra markedet på grund af stigende realkreditrenter og høje priser.

Ifølge en undersøgelse fra National Association of Realtors faldt salget af eksisterende boliger i oktober sammenlignet med et år tidligere og faldt med 5.9 % fra september.

Der var fald i alle regioner i USA både måned over måned og år over år.

Det var den længste strækning med faldende salg nogensinde, der går tilbage til 1999, og det fortsætter en tendens, der begyndte at aftage i februar.

Salget i oktober faldt til det laveste niveau siden maj 2020, under de pandemiske nedlukninger, hvor boligmarkedet stod stille. Bortset fra det var salget i sidste måned det laveste siden december 2011.

Historien fortsætter

Læs også: Fed knuser boligmarkedet, ikke inflationen

"Denne strøm af udbud kan dog hurtigt blive en oversvømmelse, hvilket øger hastigheden - hvis ikke den ultimative dybde - af faldet i boligpriserne," sagde Clancy. "Vi mener, at priserne skal falde med omkring 20 % fra deres toppe i foråret for at nå et bæredygtigt niveau."

For at læse om den seneste udvikling i branchen, tjek ud Benzingas ejendomshjemmeside.

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.