Boligpriserne falder for fjerde måned, mens det amerikanske marked falder

(Bloomberg) — Det amerikanske boligmarked fortsatte med at falde i oktober, da virkningen af ​​højere boliglånsrenter og bekymringer over økonomien raslede købere og sælgere.

Mest læst fra Bloomberg

Priserne faldt 0.5 % fra september, det fjerde månedlige fald i træk for et sæsonkorrigeret mål for boligpriserne i 20 store byer, ifølge S&P CoreLogic Case-Shiller-indekset.

Markedet begyndte at skifte ned tidligere i år, da Federal Reserve begyndte at hæve sin benchmarkrente med det mål at dæmpe den høje inflation, der til dels er drevet af skyhøje boligomkostninger.

Renter for 30-årige, faste realkreditlån nåede 7.08 % i oktober - og igen i november - selvom de siden er trukket sig tilbage, viser Freddie Mac-data. Med låneomkostningerne omtrent fordoblet i forhold til, hvad de var i begyndelsen af ​​året, og inflationen efterlader mindre opsparing at lægge til en udbetaling, har boligkøbere trukket sig tilbage. Sælgere er også tilbageholdende med at liste deres ejendomme, men huse, der er på markedet, dvæler og bliver nedsat i takt med, at efterspørgslen falder.

Læs mere: Boliger går i dybfrysning med sælgere og købere på sidelinjen

"Da Federal Reserve fortsætter med at flytte renterne højere, fortsætter realkreditfinansiering med at være en modvind for boligpriserne," sagde Craig Lazzara, administrerende direktør hos S&P Dow Jones Indices, i en erklæring tirsdag. "I betragtning af de fortsatte udsigter til et udfordrende makroøkonomisk miljø, kan priserne meget vel fortsætte med at svækkes."

Selvom priserne falder på månedsbasis, er de stadig højere, end de var for et år siden, selvom stigningstakten er faldet. En landsdækkende måler steg 9.2% i oktober fra et år tidligere, ned fra 10.7% i september.

Historien fortsætter

I indekset for 20 byer var de største årlige prisstigninger i Miami; Tampa, Florida; og Charlotte, North Carolina. I Miami steg priserne 21% år over år. San Francisco oplevede den mindste stigning med 0.6%.

I oktober fra september faldt priserne mest i Las Vegas og Phoenix med fald på henholdsvis 1.3 % og 1.2 % ifølge det sæsonkorrigerede indeks. Miami, San Francisco og Dallas havde hver et fald på 0.9 % måned over måned.

(Opdateringer med største månedlige fald i sidste afsnit.)

Mest læst fra Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP