Boligpriserne steg i november, men i et langsommere tempo, siger S&P Case-Shiller

Selv da boligmarkedet gik ind i sin traditionelt langsommere sæson i november, viste boligpriserne store stigninger fra for et år siden.

Priserne steg 18.8 % år over år på S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index. Alligevel var det et langsommere tempo end oktober-tempoet, som var en årlig gevinst på 19 %.

Sammensætningen med 10 byer steg 16.8 % årligt, et fald fra 17.2 % i den foregående måned. Den sammensatte 20-by voksede 18.3 %, et fald fra 18.5 % i oktober.

"På trods af denne deceleration er det vigtigt at huske, at novembers stigning på 18.8 % var den sjette højeste aflæsning i de 34 år, som vores data dækker (de fem øverste var månederne umiddelbart forud for november)," bemærkede Craig Lazarra, administrerende direktør for S&P DJI .

Nogle markeder viser nogle fantastiske gevinster. Phoenix, Tampa og Miami oplevede de højeste år-til-år gevinster blandt de 20 byer i november med stigninger på henholdsvis 32.2%, 29.0% og 26.6%.

Chicago, Minneapolis og Washington, DC viste den mindste årlige gevinst, selvom de alle stadig var oppe omkring 11%.

Elleve af de 20 byer rapporterede højere prisstigninger i året, der sluttede november 2021, sammenlignet med året, der sluttede oktober 2021.

Renterne på realkreditlån bevægede sig ikke meget i oktober og november og holdt mellem 3% og 3.25% for gennemsnittet på den populære 30-årige rente. Selvom det var lidt højere end forsommerens niveauer, var det stadig historisk lavt og betydeligt lavere end hvor raterne er nu. Kurserne er nu omkring 75 basispoint over niveauet for et år siden. Lave priser i løbet af de sidste to år har givet køberne mere købekraft og dermed ført til dagens skyhøje priser.

"Vi bør snart begynde at se virkningen af ​​stigende realkreditrenter på boligpriserne," tilføjede Lazarra.

En nylig rapport fra Realtor.com viste, at 14 ud af de 50 største amerikanske byer oplevede prisfald i forhold til det foregående år i december.