Boligpriserne steg til endnu en rekordhøj i april

De amerikanske boligpriser steg til endnu et rekordhøjt niveau i april, da inflationen fortsatte med at løbe varm på boligmarkedet i foråret.

Det seneste S&P CoreLogic Case-Shiller-indeks, der blev offentliggjort tirsdag, satte den årlige stigning i prisen på et hjem til 20.4 % i april, et lille fald fra den foregående måneds opadrettede hop på 20.6 %.

Tempoet for stigninger aftog marginalt for første gang siden november i et potentielt tegn på, at boligpriserne kan begynde at falde, men mange byer over hele landet fortsatte med at se priserne stige i et hurtigere tempo.

"April 2022 viste indledende (selv om inkonsistente) tegn på en opbremsning i vækstraten for de amerikanske boligpriser," sagde Craig Lazzara, administrerende direktør hos S&P DJI, i en erklæring. "Vi observerer fortsat en meget bred styrke på boligmarkedet, da alle 20 byer havde tocifrede prisstigninger i de 12 måneder, der sluttede i april. Aprils prisstigning var placeret i den øverste kvintil af historiske erfaringer for hver by og i den øverste decil for 19 af dem."

Byer, der oplevede de største prisstigninger, var Tampa, Miami og Phoenix, med boligpriser på henholdsvis 35.8 %, 33.3 % og 31.3 % år-til-år.

Desuden registrerede S&P CoreLogic Case-Shillers 10-by-komposit en årlig stigning på 19.7%, en stigning fra 19.5% i marts. Sammensætningen med 20 byer oplevede en årlig gevinst på 21.2 % sammenlignet med 21.1 % i den foregående måned.

I mellemtiden viste Federal Housing Finance Agency's husprisindeks måned-til-måned prisvækst på 1.6% i april. Tallet kom marginalt højere end den stigning på 1.4 %, som økonomer undersøgt af Bloomberg havde forudset, og var en stigning fra sidste måneds aflæsning på 1.5 %.

I løbet af det foregående år viste FHFA-data, at boligpriserne steg 18.8 % i april.

Yderligere vægtning på overkommeligheden af ​​boligejerskab var et spring i omkostningerne ved at finansiere et hus, da Federal Reserve hæver låneomkostningerne for at bremse den stigende inflation.

I sidste uge steg renten på det 30-årige faste realkreditlån til 5.81 %, iflg. Freddie Mac, det højeste niveau siden november 2008 og mere end 2.5 procentpoint højere siden starten af ​​året.

Historien fortsætter

Aprils data om boligpriser er også før den amerikanske centralbanks seneste renteforhøjelse på 75 basispoint. Den nylige stigning i realkreditrenterne til 6 % har dog ført til en vis svækkelse på boligmarkedet, hvor Powell anser de nuværende finansieringsforhold for et "nulstille” for boligmarkedet i et nyligt pressemøde.

"Vi bemærkede i sidste måned, at realkreditfinansiering er blevet dyrere, efterhånden som Federal Reserve skruer op for renten, en proces, der kun lige var begyndt, da data fra april blev indsamlet. Et mere udfordrende makroøkonomisk miljø understøtter muligvis ikke ekstraordinær boligprisvækst meget længere,” sagde Lazzara.

Stadig, den median listepris for et amerikansk hjem var $447,000 i maj, en stigning på 18 % i forhold til samme periode sidste år, ifølge data fra Realtor.com.

—

Alexandra Semenova er reporter for Yahoo Finance. Følg hende på Twitter @alexandraandnyc

Klik her for de seneste økonomiske nyheder og økonomiske indikatorer til at hjælpe dig med dine investeringsbeslutninger

Læs de seneste finansielle og forretningsmæssige nyheder fra Yahoo Finance

Download Yahoo Finance-appen til Apple or Android

Følg Yahoo Finance på Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInog YouTube