Entreprenører arbejder på betonplader i Cielo ved Sand Creek by Century Communities boligudvikling i Antioch, Californien, torsdag den 31. marts 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Boligbyggernes stemning på markedet for enfamiliehuse faldt til det laveste niveau i et årti i november, da bygherrer fortsat kæmper med højere omkostninger til arbejdskraft og materialer og lavere efterspørgsel fra boligkøbere.
Et månedligt sentimentindeks fra Landsforeningen af Boligbyggere faldt 5 point fra oktober til 33. Det er det 11. månedlige fald i træk og det laveste niveau siden juni 2012, med undtagelse af et meget kort fald i starten af Covid-19-pandemien der blev efterfulgt af et stærkt opsving.
For et år siden lå byggemodstanden på 83.
Af indeksets tre komponenter faldt de nuværende salgsbetingelser 6 point til 39, og salgsforventningerne for de næste seks måneder faldt 4 point til 31. Købertrafikken faldt 5 point til 20.
"Højere renter har væsentligt svækket efterspørgslen efter nye boliger, da købertrafik bliver stadig mere sparsom," sagde NAHB-formand Jerry Konter, en boligbygger og udvikler fra Savannah, Georgia.
I lyset af realkreditrenter, der er mere end det dobbelte af, hvad de var i begyndelsen af dette år, er bygherrer nødt til at tilbyde potentielle købere bedre tilbud. NAHB sagde, at 59 % af bygherrerne rapporterede at bruge incitamenter, en betydelig stigning fra september til november.
I november rapporterede 25 % af bygherrerne at have betalt point for købere, op fra 13 % i september. Opkøb af realkreditlån steg til 27% fra 19% i samme periode.
Derudover sænkede 37 % af bygherrerne priserne i november, op fra 26 % i september, med en gennemsnitlig reduktionspris på 6 %. Prisnedsættelserne er dog kun omkring halvdelen af, hvad bygherrer tilbød i 2008 under boligkrakket og den store recession.
"Selv da boligpriserne er moderate, er byggeomkostninger, arbejdskraft og materialer - især for beton - endnu ikke fulgt," sagde Robert Dietz, NAHB's cheføkonom.
På et tre måneders glidende gennemsnit faldt bygherrens stemning i det nordøstlige område 6 point til 41. I Midtvesten faldt den 2 point til 38. I syd faldt den 7 point til 42 og faldt 5 point til 29 i Vest.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html