En arbejder står på taget af et hjem under opførelse ved et nyt boligbyggeri i San Rafael, Californien.
Getty Images
Boligbyggerens stemning på markedet for enfamiliehuse er faldet til det halve, hvad det var for blot seks måneder siden, efterhånden som realkreditrenterne stiger, ifølge en ny rapport.
National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), som er designet til at måle markedsforholdene, faldt 8 point til 38 i oktober i forhold til måneden før.
Det er det laveste niveau siden 2012, med undtagelse af et kort fald i starten af coronavirus-pandemien. En vurdering under 50 betragtes som negativ.
Bygherrer nævner hurtigt stigende renter for faldet i tilliden. Den gennemsnitlige rente på det 30-årige faste var 7.12% mandag, ifølge Mortgage News Daily. Det er en stigning fra 3 % i begyndelsen af dette år.
"Høje realkreditrenter … har svækket efterspørgslen markant, især for førstegangs- og førstegenerations potentielle boligkøbere," sagde NAHB-formand Jerry Konter, en boligbygger og udvikler fra Savannah, Georgia. "Denne situation er usund og uholdbar."
Af indeksets tre komponenter faldt de nuværende salgsforhold 9 point til 45, og salgsforventningerne i de næste seks måneder faldt 11 point til 35. Købertrafikken faldt 6 point til 25.
"Dette vil være det første år siden 2011 at se et fald for enfamiliestarter," sagde Robert Dietz, cheføkonom for NAHB.
I betragtning af forventninger om, at renten fortsat vil være forhøjet, sagde Dietz, at 2023 forventes at se yderligere fald i enfamiliehuse.
På et tre-måneders glidende gennemsnit faldt følelsesscoren i den nordøstlige del med 3 point til 48. I Midtvesten faldt den 3 point til 41. I syd faldt den 7 point til 49 og i vest faldt den 7 point til 34.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html