Frustreret over realkreditrenter over 6 pct. en stigende andel af førstegangskøbere vælger at betale for deres bolig kontant for at undgå høje låneomkostninger.
I oktober i år blev 32 % af de solgte boliger i USA betalt med alle kontanter, ifølge en ny rapport fra ejendomsmæglerfirmaet Redfin RDFN. Det er en stigning fra 29.9% for et år siden, og det er den højeste andel siden 2014, sagde selskabet.
Redfin begyndte at spore disse data i 2011. Alt-kontante køb blev defineret som dem, hvor der ikke er oplysninger om realkreditlån på skødet.
"Dagens velhavende boligkøbere er motiverede til at betale kontant, fordi stigningen i realkreditrenter får dem til at ville undgå lån - og de høje månedlige rentebetalinger, der følger med dem - helt," sagde Chen Zhao, leder af økonomiforskning hos Redfin, i en erklæring .
Den gennemsnitlige sats på 30-årigt realkreditlån var 6.34 %, ifølge Realkreditrådet.
Hvor alle kontante transaktioner steg
Køb af kontante boliger steg mest i oktober i forhold til året før på følgende områder:
- Riverside, Californien, hvor 38 % af boligsalget i oktober 2022 blev betalt kontant
- Cleveland, Ohio, hvor 47 % af boligsalget blev betalt kontant
- Cincinnati, Ohio, hvor 44% af boligsalget blev betalt kontant
- Montgomery County, Pa., hvor 31% af boligsalget blev betalt kontant
- Philadelphia, Pa., hvor 37% af boligsalget blev betalt kontant
Kontanttransaktioner var mest almindelige i Florida i oktober. Byer, hvor kontantsalg dominerede inkluderer Jacksonville (hvor næsten halvdelen af alt salg var kontant), efterfulgt af West Palm Beach.
Hvorfor folk bruger alle kontanter
En del af grunden til, at kontantsalg er mere almindeligt i Florida, skyldes tilstedeværelsen af mange velhavende købere, bemærkede Redfin.
Byer, hvor transaktioner med alle kontanter var få og langt imellem, omfatter San Jose, Oakland og Seattle, hvor ejendomme er dyre.
Det vurderede Ejendomsmæglernes Landsforening i en særskilt rapport også offentliggjort onsdag kontant salg af eksisterende boliger tegnede sig for 26 % af transaktioner i november, det samme som i oktober og op fra 24 % i november 2021.
Før pandemien lå alle kontante transaktioner generelt omkring 20 %.
"Individuelle investorer eller købere af andet hjem, som udgør mange kontantsalg, købte 14% af boligerne i november, et fald fra 16% i oktober og 15% i november 2021," sagde NAR-rapporten.
I mellemtiden, som Redfins rapport antydede, vender flere førstegangskøbere sig til kontanter og forsøger at undgå renter, der er det dobbelte af, hvor de var sidste år.
For et år siden lå det 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit på 3.27 %, ifølge data fra Realkreditrådet.
Har du tanker om boligmarkedet? Skriv til MarketWatch-reporter Aarthi Swaminathan kl [e-mail beskyttet]
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- er-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo