Hongkong-milliardærens K. Wah vinder Shanghai-ejendomsbuddet, ser "fremragende" mulighed

Hongkong-milliardæren Lui Che-woo har foretaget succesrige investeringer i Shanghai-ejendomme siden 1980'erne, såsom K. Wah-centret langs byens slanke Huai Hai Road. Et nyt projekt, der kommer midt i landets økonomisk smertefulde nul-Covid-politik tog et stort skridt fremad i fredags, da hans flagskib K. Wah International Holdings sagde, at det havde vundet et fælles udbud på 4.18 milliarder HK$, eller 532 millioner dollars, til at udvikle jord på byens vestlige side.

K. Wah vil, selvom det er et datterselskab, besidde 60 % af et joint venture i partnerskab med to statsejede virksomheder for at udvikle bolig- og erhvervsejendomme i et område, der er planlagt til kunstig intelligens og sundhedsrelaterede virksomheder, hedder det i meddelelsen.

K. Wah sagde, at projektet "repræsenterer en fremragende investeringsmulighed for gruppen til at være engageret i en transitorienteret udvikling for at udvide sin tilstedeværelse på ejendomsmarkedet i Shanghai, genopbygge koncernens jordbank og er i overensstemmelse med gruppens forretningsudviklingsstrategi og planlægning."

Udmeldingen kommer efter, at Kinas samlede BNP-vækst faldt til 0.4 % i andet kvartal fra året før. I Shanghai, hvor millioner oplevede nedlukninger af varierende varighed i perioden april-juni, faldt BNP med 5.7 %. Kinas forhold til USA og Europa har været anstrengt af Beijings tætte bånd til Rusland og nylige militærøvelser nær Taiwan.

Fastlandsfødte Lui, til en værdi af 12.1 milliarder dollar på Forbes Real-Time Billionaires liste i dag, flyttede til Hong Kong i en alder af fire. Da han kun havde en grundskoleuddannelse, hjalp han sin bedstemor med at drive en detailhandel, der solgte dagligvarer i Hong Kong som teenager. I slutningen af ​​1940'erne reeksporterede han hærens overskud, og i 1950 købte han entreprenørudstyr fra Japan og solgte det til Sydøstasien. I 1964 var han det første private firma, der opnåede stenbrudsrettigheder i Hong Kong, takket være et rekordhøjt bud.

Derefter begyndte Lui at bygge uskrevne boliger der. Lui var også en tidlig investor i Kina, der købte sig ind i et stenbrud i Shenzhen i 1980 og senere erhvervede en jordbank i Guangzhou. K. Wah Center åbnede i Shanghai i april 2005; udover fast ejendom kommer en del af hans formue også fra Macau-kasinooperatøren Galaxy Entertainment Group.

En anden langsigtet Hongkong-succeshistorie inden for ejendomsudvikling i Shanghai, Shui On Land, ledet af milliardæren Vincent Lo, bemærkede i en ansøgning i sidste måned, at Kinas kortsigtede forretningsudsigter står over for usikkerhed. "Den kinesiske økonomi står over for betydelig modvind midt i et meget usikkert geopolitisk miljø, anspændte forhold mellem USA og Kina og en stramning af pengepolitikken i de avancerede økonomier," hedder det. "Ejendomssektorens gældsspørgsmål vil tage tid at løse. Alligevel har regeringen de politiske midler og erfaring til at håndtere udviklernes gældssaneringsproces og adressere det suspenderede projektproblem."

Og alligevel var Shui On, hvis Shanghai-projekter omfatter byens ikoniske Xintiandi natteliv og shoppingområde, ikke desto mindre optimistisk over de langsigtede investeringsudsigter der. "Selvom de umiddelbare udsigter er mindre end gunstige, burde den forestående markedskorrektion gøre det muligt for os at erhverve aktiver i førsteklasses beliggenheder til attraktive priser i løbet af hvad der kunne blive en gylden æra for nye investeringer," hedder det.

Se relaterede indlæg:

Verden vil have næsten 40 % flere millionærer i 2026: Credit Suisse

De 10 rigeste kinesiske milliardærer

Skatter, ulighed og arbejdsløshed vil tynge Kina efter partikongres

Amerikansk erhvervsoptimisme om Kina falder til rekordlavt niveau

Pandemiens indvirkning på Kinas økonomi kun på kort sigt, siger den amerikanske ambassadør

@rflannerychina