Husbygger Barratts forbehold falder, da det indikerer mulig markedsgenopretning

Husbyggeren Barratt Developments har annonceret et stort fald i ordrebogen for første halvdel af regnskabsåret.

FTSE 100-selskabet steg dog 2% i værdi efter nyheden, da resultaterne indikerede et muligt opsving på det britiske boligmarked. Det blev sidst handlet til 470p per aktie.

Indtægter og overskud stiger

De samlede færdiggørelser på Barratt steg til 8,626 boliger mellem juli og december, hedder det. Dette var en stigning på 6.9 % fra de 8,067 ejendomme, som virksomheden registrerede et år tidligere.

Dette drev omsætningen 23.9% højere til £2.78 milliarder. Og det justerede resultat før skat steg 15.9 % år-til-år til 521.5 millioner pund.

Den justerede bruttomargin for virksomheden faldt dog 170 basispoint år-til-år til 23.3%. Dette skyldtes højere byggeomkostningsinflation, som nåede 10 % i første halvår. Større salg på London-markedet med lavere marginer pressede også marginerne ned.

Barratts nettolikviditet faldt i mellemtiden til £969.1 millioner fra £1.13 milliarder. Dette tilskyndede selskabet til at reducere det midlertidige udbytte til 10.2p pr. aktie fra 11.2p sidste år.

Fremadgående salg styrtdykker

En svækkelse af boligkøbernes efterspørgsel har fået terminssalget til at falde fra en klippe i de seneste måneder.

Barratts terminssalg klokkede ind på 10,854 hjem pr. 29. januar, stod der. Dette var et markant fald fra 15,736 et år tidligere.

I mellemtiden faldt værdien af ​​firmaets ordrebog til £2.67 milliarder fra £4.1 milliarder i løbet af perioden.

Tegn på bedring?

Men Barratt erklærede, at handelsbetingelserne har været mere gunstige i de seneste uger.

Det sagde, at "reservationer har vist en beskeden stigning siden starten af ​​januar, hjulpet af dæmpningen i både fremtidige rente- og energiomkostningsforventninger samt indførelsen af ​​mere konkurrencedygtige realkreditrenter."

Netto private reservationer pr. aktiv forretning pr. gennemsnitlig uge blev forbedret til 0.49 mellem 1. januar og 29. januar, hedder det.

Dette faldt markant fra en sats på 0.9 registreret i samme periode i 2022. Det bryder dog en række sekventielle opbremsninger siden starten af ​​regnskabsåret, hvor netto private reservationer faldt til kun 0.3 pr. forretning pr. uge mellem 9. oktober og 31. december.

Husbyggeren tilføjede, at "bæredygtigheden af ​​dette opsving er dog fortsat usikker, især med hensyn til de udfordringer, som førstegangskøbere stadig står over for."

"Stærk driftsydelse"

Administrerende direktør David Thomas kommenterede, at virksomheden havde "leveret en stærk driftsindsats i de seks måneder." Han sagde, at "dette var muligt på grund af vores betydelige forward-ordrebog pr. 30. juni 2022 og den enorme indsats fra vores medarbejdere, underleverandører og forsyningskædepartnere."

Han sagde dog, at det udfordrende økonomiske landskab og svækkede forbrugertillid førte til lavere reservationspriser for fremtidigt salg. Forbehold blev især påvirket mellem oktober og december, bemærkede han.

Thomas tilføjede, at "selv om vi har set nogle tidlige tegn på forbedringer i den nuværende handel i løbet af januar, bliver vi nødt til at se fortsat momentum i de kommende måneder, før vi kan være sikre på, at disse udfordrende handelsbetingelser aftager."

Hvad Byen sagde

Aarin Chiekrie, aktieanalytiker hos Hargreaves Lansdown, sagde, at "realkreditrentemiljøet er fortsat udfordrende for boligkøbere", og at det kraftige fald i Barratts forbehold afspejler strakt købers overkommelighed og reduceret markedstillid.

Han tilføjede, at "selv om udsigterne for anden halvdel af Barratts regnskabsår fortsat er usikre, er vi forsigtigt optimistiske for gruppens udsigter på lang sigt."

Han bemærkede, at "frygt for recession har sat husbyggere i et vanskeligt sted", men sagde, at Barratts betydelige nettopenge "giver det masser af pusterum, selvom boligmarkedet forværres yderligere."