Ifølge en undersøgelse offentliggjort i mandags, efterspørgslen efter boligejendomme i UK er næsten halveret siden regeringens septemberbudget, som alarmerede finansmarkederne og tvang den britiske premierminister til at gå af.
23. september budgetforslag spooked markeder
Budgetforslaget, der blev præsenteret den 23. september, udløste en obligation frasalg og rejste bekymringer om en mulig nedsmeltning af ejendomsmarkedet på grund af en pludselig stigning i rentesats fremskrivninger. Efter budgettet blev mange lånetransaktioner annulleret, og flere långivere suspenderede udlånsaktiviteter, da de evaluerede volatiliteten.
Leder du efter hurtige nyheder, hottips og markedsanalyse? Tilmeld dig Invezz-nyhedsbrevet i dag.
Ifølge fast ejendom website Zoopla faldt forbrugernes efterspørgsel med 44 % år over år inden for fire uger frem til den 20. november, mens salget af nye boliger faldt 28 %. Udbuddet af ledige boliger steg dog med 40 % i samme periode.
Da købere forsøgte at analysere prognosen for lån, såvel som deres beskæftigelse og indtjening, var efterspørgslen ifølge Zoopla faldet til niveauer, der ofte ses omkring jul - en af de roligste tider for ejendomsmarkederne.
Zooplas seniordirektør for forskning, Richard Donnell, udtalte, at selskabet forventede fald i boligpriserne på omkring 5 % i 2023.
Donnell sagde,
Men antallet af salg, der går igennem, vil forblive stærkt på grund af en række strukturelle, demografiske og økonomiske faktorer.
Dette er et supplement til den nuværende knaphed på ejendomme, hvor de tilgængelige ejendomme stadig er næsten en femtedel lavere i forhold til niveauet før pandemisk.
Boligpriserne falder mere i 2023
På trods af udbredte forventninger om et fald i boligværdierne, er Zooplas prognoser mindre pessimistiske end andre. På den anden side forventer Pantheon Macroeconomics et fald på 8 %, mens Nationwide forventer, at huspriserne vil falde med næsten 30 %. Derudover udtalte Storbritanniens Budget Responsibility Officer, at den forventer et fald i boligpriserne på 1.2 % i 2023 og et fald på 5.7 % i 2024.
En Zoopla-rapport indikerede, at den nuværende markedstendens er mere en rystelse for et boligkrak. Ifølge rapporten leverede minibudgettet et chok for forbrugere og sælgere.
Rapporten sagde:
Alle de førende udbuds- og efterspørgselsindikatorer, vi måler, peger fortsat på en hurtig afmatning fra meget stærke markedsforhold. Vi ser ingen tegn på tvangssalg eller behovet for en stor, tocifret nulstilling af de britiske huspriser i 2023.
Invester i krypto, aktier, ETF'er og mere på få minutter med vores foretrukne mægler, eToro.
10/10
68% af detail CFD-konti mister penge