S & P 500 lige kommet ud af sin værste uge siden marts 2020 og er stadig faldet med over 21 % fra begyndelsen af året, med en bevægelse nedad fra 4,800 til under 3,800.
Real Estate Select Sector SPDR Fund (NYSEArca: XLRE) er faldet fra $51.50 til $39.75, et fald på omkring 22.5% for året.
Det er benchmark for REIT'er, og det overgår ikke markedet som helhed, en indikator på, at denne sektor generelt ikke formår at give investorer bedre afkast end aktiemarkedet som helhed.
Her er nogle af de mest kendte ejendomsinvesteringsforeninger, hvoraf mange er komponenter i XLRE:
Amerikanske huse 4 Rent (NYSE: AMH) er faldet fra $43 til $33.5 per aktie, et fald på 22.3% - tæt på markedet.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) er faldet fra $285 til $248 pr. aktie, et fald på omkring 13% - klarer sig bedre end markedet.
Kronens borg internationale korps (NYSE: CCI) er faldet fra $207 til $162 per aktie, et fald på næsten 22% - tæt på markedet.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) er faldet fra $175 til $129 pr. aktie, et fald på 26% - klarer sig dårligere end markedet.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) er faldet fra $836 til $644 pr. aktie, et fald på 23% - klarer sig dårligere end markedet.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) er faldet fra $45 til $34 pr. aktie, et fald på næsten 24% - klarer sig dårligere end markedet.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) er faldet fra $165 til $113 pr. aktie, et fald på næsten 32% - klarer sig dårligere end markedet.
Offentlig opbevaring (NYSE: PSA) er faldet fra $365 til $303 pr. aktie, et fald på omkring 17% - og præsterer lidt bedre end markedet.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) er faldet fra $380 til $304 pr. aktie, et fald på omkring 20% - på linje med markedet.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) er faldet fra $160 til $97 pr. aktie, et fald på næsten 40% - klarer sig dårligere end markedet.
Welltower Inc. (NYSE: GODT) er faldet fra $85 til $79 pr. aktie, et fald på omkring 8% - klarer sig bedre end markedet.
For at opsummere det, så klarede kun tre af disse REIT'er sig bedre end markedet, mens fem klarede sig dårligere end markedet, og tre bevægede sig tæt på det. Det er svært at argumentere for, at ejendomsinvesteringsfonde er bedre end aktier generelt – i hvert fald fra begyndelsen af 2022 og frem til i dag.
En alternativ mulighed
Indtægter og midler fra driften (FFO) er faktisk steget for mange af disse REIT'er, mens ejendomsværdierne har været relativt stabile i året, hvilket indikerer, at nettoværdi (NAV) af disse virksomheder er sandsynligvis forbedret i 2022.
Uanset om dette er en købsmulighed eller en priskorrektion for REIT-sektoren vil kræve en mere grundig analyse af hvert enkelt selskab. Den vigtigste takeaway her burde være, at selvom børsnoterede REIT'er tilbyder en nem måde for detailinvestorer at få eksponering mod ejendomsmarkedet, er de stadig sårbare over for aktiemarkedets volatilitet.
Investorer, der leder efter alternative måder at investere i fast ejendom, kan se større langsigtet succes ved at investere i ikke-handlede ejendomsfonde eller private equity-udbud der har ringe eller ingen sammenhæng med aktiemarkedet.
Relateret: Hvordan Fundrises Flagship Real Estate Fund slår aktiemarkedet
Photo by Vitalii Vodolazskyi på Shutterstock
Se mere fra Benzinga
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html