Metro Atlanta er på en hed streak.
Mere end 6 millioner mennesker bor nu i regionen, ifølge nylige Census Bureau estimater. Eksperter siger, at det er omkring en stigning på 50 % fra for 20 år siden.
"Det er en enorm stigning i befolkningen," sagde Dan Immergluck, professor i bystudier ved Georgia State University. "Det har belastet regionen miljømæssigt."
Finansielle og teknologiske virksomheder fortsætte med at strømme mod metro Atlanta. Dette bygger på byens stærke logistik-, underholdnings- og film- og sundhedsserviceindustri.
Efterspørgslen efter kvalitetsboliger i regionen er blevet voldsom, især i byens centrum.
"Atlanta er ved at blive en bredere by," sagde Nathaniel Smith, grundlægger og chief equity officer hos Partnership for Southern Equity. "Nu, om vi vil være i stand til at balancere det og sikre, at du ved, sorte mennesker ikke bliver skubbet ud ... jeg er ikke sikker."
I september 2022 blev medianboligen i byen Atlanta vurderet til omkring 400,000 dollars ifølge Zillow's Home Values Index. Den pris ville være uden for rækkevidde for den typiske husstand i byen Atlanta, som gjorde ca $64,179 årligt i de seneste år. Huslejen er også tikket over den nationale median.
Nogle lokale i Atlanta mener, at ambitiøse byombygningsprojekter, såsom BeltLine, har bidraget til hurtigt stigende priser i området.
BeltLine er en 22-mile sløjfe af vandre- og cykelstier bygget hovedsageligt på forladte jernbanelinjer og udviklet som et offentligt-privat partnerskab.
Det var hensigten at forbinde forskellige kvarterer i byen med hinanden og langs stien skabe gangbare lokalsamfund, hvor beboerne kunne få adgang til en række tjenester uden at skulle bruge en bil.
"Vi har lagt omkring $700 millioner i BeltLine til dato," sagde Atlanta BeltLine Inc. CEO Clyde Higgs. "Det, vi har set, er omkring en privat investering på 8 milliarder dollars, der har fulgt BeltLine. Det har forårsaget en række gode ting og også en række pres i byen Atlanta."
Mens regionen udvikler sig, lancerer en række lokale arrangører bestræbelser på at bevare overkommelige boliger.
"Det ville have været fantastisk, hvis vi havde haft en mulighed for at sikre mere jord tidligere i BeltLines levetid," sagde Amanda Rhein, administrerende direktør for Atlanta Land Trust, "fordi ejendomsværdier fortsætter med at stige tæt på projektet. ”
Se videoen for at se, hvordan Atlanta planlægger at bevare boligoverkommelighed midt i hurtig vækst.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html