Sådan sparer du penge til et hus på dagens marked

Nøgleforsøg

• Indbringelse af ekstra indkomst er en af ​​de bedste måder at spare hurtigt op til en udbetaling.
• Nedbetaling af gæld frigør ikke kun penge hver måned fremadrettet, men det kan også øge din kreditscore og hjælpe dig med at få en lavere rente.
• Med Fed stigende renter, giver opsparingsprodukter højere afkast, hvilket hjælper din opsparing med at vokse hurtigere.

Hvis du ønsker at købe et hus, er den gode nyhed, at fast ejendom ikke længere er det hotte sælgers marked, det var for et år siden. Det er stadig ikke et købermarked igen, men der er ikke så stor efterspørgsel efter boliger lige nu. Det betyder, at prisstigningerne er aftaget, og færre købere gør det mere sandsynligt, at dit tilbud bliver accepteret.

Men hvad hvis du kun er i begyndelsen af ​​processen og opbygger din udbetaling? Hvordan opbygger du hurtigt og effektivt din opsparing? Her er nogle måder, hvorpå du kan hjælpe dig med at spare penge til et hus, og hvor du kan lægge pengene, så du tjener så mange renter som muligt.

Tag på en side trængsel

En af de første ting, du kan gøre for at hjælpe med at spare op til et hus, er at øge din indkomst. De ekstra penge kan bruges til din udbetaling, så du kan finansiere den hurtigere.

Hvis du finder ud af, at du elsker dit sidevær, kan du også beholde det på lang sigt og bruge kontanterne til at betale ekstra på dit realkreditlån – efter du har købt – så du bliver pantfri hurtigere. Eller du kan sætte disse penge ind på en opsparingskonto og bruge dem som en udbetaling, hvis du beslutter dig for at opgradere i fremtiden.

I slutningen af ​​dagen skal du finde en sidekoncert, du nyder. Ellers vil du brænde ud, holde op og ende med ikke at spare ekstra penge.

TryqOm Q.ai's Global Trends Investment Kit | Q.ai – en Forbes-virksomhed

Betal ned gæld

At betale ned på gæld lyder måske ikke som en måde at få råd til et hus på, men det er det. Når du betaler af på din gæld, frigør du de penge, du tidligere har brugt til lån og kreditkort. Nu har du flere penge, der kan bruges til at betale dit realkreditlån eller spare op til et hus.

En anden fordel ved at slippe af med din gæld er en forbedret kreditvurdering. Jo højere din kreditscore, jo lavere rente kan du være berettiget til. I løbet af lånets løbetid kan dette oversætte til titusindvis af dollars.

Hvis du for eksempel optager et 30-årigt fastforrentet lån på 7 % til 200,000 USD, betaler du 279,021 USD i samlet rente. Få det samme lån, men med en rente på 6.5%, og du betaler 255,085 $. Det er en forskel på omkring $24,000 i pris for blot en 0.50% forskel i prisen.

Derudover ser långivere på, hvor meget gæld du har i forhold til din indkomst (kendt som din gæld i forhold til indkomst) for at vurdere, om de skal låne dig et realkreditlån. At holde dette forhold så lavt som muligt øger dine chancer for at blive godkendt.

Selvom du ikke kan betale al din gæld af, skal du gøre det til et punkt at betale en del af den, så din kreditscore kan stige, og du kan realisere nogle besparelser.

Udnyt pensionskonti

Overse endelig ikke dine pensionskonti. De fleste eksperter mener, at de penge, du sætter ind på pensionskonti, ikke bør bruges til andre formål. Men når det kommer til at købe et hjem, vil dette aktiv stige over tid. Derfor er der en vis begrundelse for at optage et lån mod dine 401k eller foretage en engangshævning fra din IRA som førstegangskøber af bolig til at købe et hus.

Hvis du har en plan på 401k, kan du optage et lån fra denne konto. Lånet vil ikke blive rapporteret til kreditbureauerne, da det er dine penge, og den rente, du betaler på lånet, er renter, du betaler tilbage til dig selv, da du tager lånet mod dine 401k.

Selvom dette lyder som en god idé, så forstå, at når du regner, er det normalt en dårlig idé, da du ender med færre penge i dine 401k, end hvis du ikke optog lånet. Dette skyldes, at du taber på sammenlægningen af ​​dine penge, hvis du havde ladet dem investere. Selvom du betaler dig selv tilbage, vil den tid, det tager at tilbagebetale lånet, medføre, at du på sigt ender med en mindre saldo. Derudover er der andre faktorer, der spiller ind. Hvis du forlader dit job eller mister dit arbejde, før du betaler lånet tilbage, kan hele det udestående beløb forfalde til betaling med det samme.

En anden mulighed er en traditionel IRA eller Roth IRA. Med en traditionel IRA kan du tegne $10,000 som førstegangskøber af bolig og ikke skulle betale en tidlig tilbagetrækningsbod. Du skal dog betale føderale og statslige skatter.

En Roth IRA giver dig mulighed for at tage $10,000 af kontoens indtjening for at købe et hus. Der er ingen skatter, da de penge, du lægger i en Roth, allerede er blevet beskattet. Du er også fri til at trække et hvilket som helst beløb af bidrag i en Roth til enhver tid.

Så hvis din saldo er $100,000, hvoraf $70,000 er bidrag, kan du udtage $80,000 for en udbetaling. Dette ville være $70,000 af dine bidrag og $10,000 i indtjening.

stormfald

En anden populær måde at spare op til et hus på er at bruge uventede penge. Dette inkluderer skatterefusion, arv og gaver. Brug af disse store mængder af penge hjælper dig med at lægge flest mulige penge ned og giver et boost af motivation.

Hvis dit mål er at spare $60,000 til en udbetaling, og du har sparet $1,500 indtil videre, kan det være nedslående at se, hvor langt væk du er fra dit mål. Men hvis du får en skatterefusion på $3,000, der hæver dit samlede beløb til $4,500 sparet, kan dette motivere dig til at blive ved med at skubbe videre.

Skær i udgifterne

Det er vigtigt, at du tager dig tid til at gennemgå, hvordan du bruger penge, og hvis der er områder, du kan skære ned. Hvis du gør dette, kan du frigøre penge, du kan bruge til din udbetaling.

Den bedste måde at gennemgå dine udgifter på er at gennemgå dine månedlige opgørelser. Du ønsker at se på omkring tre måneders udgifter for at se meningsfulde tendenser.

Hold øje med ting, du køber, som ikke har en positiv indvirkning på dit liv. For eksempel kan du måske se, at du foretager en masse impulskøb på Amazon. Hvad kan du gøre for at stoppe disse køb? Bruger du mindre tid på siden/appen? Læg varer i din indkøbskurv, men tjek ikke ud i mindst 24 timer. Tænk gennem disse typer køb og de ting, du kan gøre for at reducere dit forbrug.

Sørg for, at du også kigger på dine elregninger for at se, om der er enkle ting, du kan gøre for at reducere disse udgifter. Hvis din kabelregning er høj, kan du ringe og forhandle om at få en lavere pris eller melde afbud og slutte dig til mylderet af snorekuttere.

Kan du shoppe rundt efter elektricitet i din stat? Har du sammenlignet bilforsikringspræmier? Disse kan være betydelige besparelser, hvis du tager dig tid og gør en lille indsats.

Hvor kan du spare dine penge for at øge besparelsen

Indtil for nylig var et andet problem, folk havde, når de sparede op til en bolig, de dårlige renter på opsparingskonti. Men med Federal Reserves hævede renter, er de satser, du tjener på din opsparing, også steget. Det betyder, at du vil tjene flere renter på din opsparing, og din saldo vil vokse endnu hurtigere takket være renters rente. Her er et par måder at tjene et anstændigt beløb af renter på, mens du stadig holder dine penge sikre.

Højafkastet opsparingskonto

Det bedste sted for de fleste er en opsparingskonto med højt afkast. Du kan finde utallige muligheder online for disse typer konti, hvoraf mange nu betale over 3%. Den eneste forsigtighed er ikke blot at vælge den bank med den højeste rente. Afhængigt af hvornår du kigger, kan banken med den højeste rente tilbyde dette for at tiltrække så mange indskud som muligt. Så når kurserne fortsætter med at stige, graver de deres fødder ind og hæver ikke kurserne igen.

Den gode nyhed er, at dette er mindre almindeligt, end det var tidligere. Alligevel, når du finder en kurs, du kan lide, skal du undersøge banken først, før du ansøger. At åbne en konto online tager normalt ti minutter, og du kan tilslutte din nuværende bank og foretage overførsler med det samme.

Indskudsbeviser

Som med opsparingskonti har bank-cd'er ikke betalt konkurrencedygtige renter i årevis. Men nu er disse renter højere takket være, at Fed hæver renten. Den bedste angrebsplan, når du lægger dine opsparinger i cd'er, er at bygge en cd-stige. Det er når du deler din opsparing i lige store dele og investerer dem i forskellige udløbsdatoer.

For eksempel, hvis du har 5,000 USD, kan du lægge 1,000 USD i CD'er med et år, 18 måneder, to år, tre år og fem år. Når den etårige cd modnes, åbner du en ny femårig cd. Efterhånden som hver cd modnes, åbner du en ny femårig cd. Ved at gøre dette kan du tjene det højest mulige rentebeløb.

Den eneste ulempe ved at lægge dine penge i cd'er er, at de er låst inde, indtil de modnes. Hvis du har brug for pengene inden udløb, betaler du normalt tre måneders renter som en bøde.

I Obligationer

Hvis du ikke har brug for dine udbetalingspenge i et år eller længere, så overvej at investere i I Bonds. Det er obligationer udstedt af staten, der har to kurser, en fast rente baseret på forbrugerprisindekset og en variabel rente baseret på inflation. I øjeblikket betaler I Bonds 6.89%. Forstå satsændringerne hver sjette måned, så det er ikke den sats, du vil tjene hele tiden.

Men renten er i øjeblikket meget højere end på opsparingskonti, så mange mennesker køber I Bonds. Hvis du beslutter dig for at gå denne vej, skal du oprette en konto og købe obligationerne gennem TreasuryDirect.gov. Du kan heller ikke sælge obligationerne i et år, og sælger du mellem år to og fem, mister du de sidste tre måneders renter. Efter fem år er der ingen straf.

Kortfristede statsobligationer

En sidste mulighed er at investere i kortfristede statsobligationer. Det renter på disse er hoppet sammen med de øvrige opsparingsprodukter på listen. Med denne investering kan du vælge forskellige vilkår, herunder fire ugers løbetid, otte uger, 13 uger, 26 uger, et år og mere. Når dette skrives, er udbyttet på disse omkring 4%.

Den nemmeste måde at investere på er gennem TreasuryDirect. Du kan dog også investere i det sekundære marked gennem en mægler, men du kan blive pålagt gebyrer for at gøre det.

Smartere investering

For de fleste af os er de finansielle markeder et skræmmende sted. Q.ai fjerner gætværket ved at investere.

Vores kunstige intelligens gennemsøger markederne for de bedste investeringer til alle mulige risikotolerancer og økonomiske situationer. Derefter samler det dem i praktiske investeringssæt, der gør investering enkel og strategisk. Lige nu er en af ​​vores bedste kunstnere Global Trends Kit. Du behøver ikke at blive en finansiel guru for at investere bedre, hvis du udnytter AI.

Det bedste af det hele er, at du kan aktivere Porteføljebeskyttelse til enhver tid for at beskytte dine gevinster og reducere dine tab, uanset hvilken branche du investerer i.

Download Q.ai i dag for adgang til AI-drevne investeringsstrategier. Når du indbetaler $100, tilføjer vi yderligere $100 til din konto.